Zwangsversteigerung 2-Zimmer-Wohnung Nr. 5

Lfd. Nr. 1: 2-Zimmerwohung Nr. 5 - Verkehrswert: 78.000,00 €
Lfd. Nr. 2: 2-Zimmerwohnung Nr. 6 - Verkehrswert: 88.000,00 €

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die 2-Zimmerwohnung Nr. 5 mit Speicherraum im Spitzboden in einem Mehrfamilienhaus. Es besteht das Sondernutzungsrecht an dem Stellplatz Nr. 5. Des Weiteren gelangt die Wohnung Nr. 6 nebst Stellplatz Nr. 6 zur Versteigerung.

Das Objekt wurde nur von außen besichtigt. Die Bewertung basiert auf Objektunterlagen und äußeren Eindrücken vom Straßenraum aus.

Wohnung

Die Wohnung Nr. 5 liegt im Dachgeschoss des Hauptgebäudes und umfasst etwa 31,74 m². Sie besteht aus zwei Zimmern, einer Küche, einem Bad und einem Flur; ein Speicherraum befindet sich im Spitzboden. Der Grundriss ist zweckmäßig, ein Zimmer ist ein gefangener Raum. Belichtung und Besonnung erfolgt über ausreichend dimensionierte Fensterflächen.

Das Mehrfamilienwohnhaus wurde ursprünglich als Wohnhaus mit Garage und Lagergebäude errichtet. Das Gebäude stammt aus der Zeit vor 1950 und wurde zuletzt um 2018 modernisiert oder saniert. Es handelt sich um ein Mehrfamilienwohnhaus in Massivbauweise. Die Fassade ist verputzt, das Dach hat eine zimmermannsmäßige Holzkonstruktion mit Ziegeleindeckung. Das Wohnhaus weist augenscheinlich einen gepflegten Zustand auf.

Diese Zwangsversteigerung weist folgende Besonderheit auf: Das oben beschriebene Objekt wird gemeinsam mit einem oder mehreren anderen Objekten versteigert. Dies ist ersichtlich aus den Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung (siehe oben). Dabei besteht die Möglichkeit, die Versteigerungsobjekte einzeln oder in einem Gesamtgebot zu ersteigern. Das wird sich jedoch erst beim Versteigerungstermin ergeben und vom Rechtspfleger bekannt gegeben. Nähere Informationen hierzu erfragen Sie bitte bei Gericht, dem Gläubiger oder dem vom Gläubiger beauftragten Vertreter/Makler. Wenn hier kein bzw. nur eines der vorhandenen Gutachten zum Download zur Verfügung gestellt wurde, können alle Gutachten unter dem jeweiligen Aktenzeichen oder beim Amtsgericht eingesehen werden.

Die Wohnung befindet sich in Kämpfelbach-Ersingen, im Orsteil Ersingen (ca. 3.895 Einwohner)

Das Bewertungsobjekt liegt ca. 500 m südöstlich des Ortszentrums von Ersingen an der Ortsdurchfahrt K 4538. Die Nachbarschaftsbebauung des Anwesens besteht überwiegend aus Ein- und Zweifamilienhäusern mit Hausgärten, z.T. mit Gewerbeeinheiten. In ca. 50 m Luftlinie verläuft der Kämpfelbach, in ca. 100 m die Trasse der Bahn. Der Stadtbahn- und Busbahnhof liegt in ca. 250 m Entfernung. Zwei Kindergärten sowie die Grundschule befinden sich im Ortsteil in ca. 1 km Entfernung, der nächste Supermarkt am östlichen Ortsrand ist ca. 700 m entfernt. Die innerörtliche Lage ist unter Beachtung der Infrastruktur und der Immissionen als mittlere Wohnlage zu bezeichnen.

Kreissparkasse St. Wendel, Frau Seiler, Telefon 06851 15-712, Geschäftszeichen: 1053457124 - 416sei /211