Zwangsversteigerung 2-Zimmerwohnung

Verkehrswert: 112.000,00 €

Kassenzeichen für die Sicherheitsleistung: 2548557000178

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die 2-Zimmerwohnung Nr. 1 im UG in einem 4-geschossigen Mehrfamilienhaus.

Die Wohnräume bestehen aus einem Wohn-/Esszimmer, einer Küche, einem Bad, einem Schlafzimmer, Diele sowie einem Lichthof mit einer Gesamtwohnfläche von 64,35 m². Das Untergeschoss (Tiefparterre) ist nur teilweise erdüberdeckt, so dass die natürliche Belichtung gewährleistet ist. Die Wohnung befindet sich dem Augenschein nach in einem gebrauchsfähigen Unterhaltungszustand.

Zu der Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller und es ist das Sondernutzungsrecht an einem PKW-Stellplatz im Freien zugeordnet. Die vorhandenen Stellplätze werden jedoch nicht wie zugeordnet genutzt.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt vermietet.

Gebäudebeschreibung:

Das Gebäude ist eine 1996 erbaute Doppelhaushälfte mit drei Wohnungen auf vier Geschossen: UG, EG, DG und Bühne. Erbaut wurde es in massiver Bauweise mit Beton und Mauerwerk. Im UG befinden sich neben der Wohnung auch der Heizungs- und Tankraum sowie Abstellräume. Ein Lichthof sorgt für ausreichende Belichtung der Wohnung. Das Gebäude befindet sich in einem guten Unterhaltungszustand. Schäden und Unterhaltungsrückstände konnten anlässlich des Ortstermins nicht festgestellt werden.

• Dachform: Satteldach, Holzkonstruktion

• Heizung: Öl-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung

• Böden: Laminat und Teppich in den Wohnräumen, Fliesen in der Küche und im Bad

• Fenster: Holzfenster mit wärmedämmender Verglasung

• Sanitärausstattung: Bad mit Fliesenboden, Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC, Waschmaschinenanschluss

Mikrolage/Wohnlage: Die Eigentumswohnung befindet sich im nördlichen Bereich des Stadtzentrums von Trochtelfingen, etwa 800 Meter vom Rathaus entfernt. Trochtelfingen selbst hat mit seinen 5 Stadtteilen eine Einwohnerzahl von ca. 6.400. Die Umgebung ist durch Wohnbebauung geprägt und bietet eine ruhige Wohnlage. Der Stationenweg ist eine Anliegerstraße mit dem damit verbundenen Verkehrsaufkommen.

Infrastruktur: Trochtelfingen bietet verschiedene Kinderbetreuungsangebote sowie eine Grund- und Gemeinschaftsschule. Weiterführende Schulen sind in den benachbarten Orten Gammertingen, Engstingen, Burladingen und Sonnenbühl verfügbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind vorhanden. Die Stadt bietet auch ein abwechslungsreiches Freizeitangebot mit verschiedenen Vereinen. Der öffentliche Straßenraum bietet in begrenztem Maß Parkmöglichkeiten.

Makrolage: Trochtelfingen liegt im Landkreis Reutlingen im Bundesland Baden-Württemberg. Es wird durch die B 313 erschlossen und liegt ca. 28 km südlich der Großstadt Reutlingen sowie etwa 33 km nördlich von Sigmaringen.

Bausparkasse Schwäbisch Hall AG, Crailsheimer Straße 52, 74523 Crailsheim, Telefon 0791 46 2378, Az.: kbs-2/md-7637418/000-0 | 24 665 943 X 90