Zwangsversteigerung 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Verkehrswert: 215.000,00 €

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um eine 3-Zimmer-Eigentumswohnung der Nr. 10 bez. Wohneinheit mit Balkon im 1. Obergeschoss rechts.

Das Objekt wurde am 30.10.2024 besichtigt. Die Bewertung basiert auf vorhandenen Unterlagen und der Ortsbesichtigung.

Wohnung

Die 3-Zimmer-Eigentumswohnung Nr. 10 befindet sich in einem dreigeschossigen Mehrfamilienwohnhaus. Auf einer Wohnfläche von ca. 67,29 m² bietet die Wohnung ein Wohnzimmer, eine Wohnküche mit Zugang zum Balkon, ein Eltern- und ein Kinderzimmer sowie WC und Badezimmer. Der Grundriss bietet eine gute Belichtung der Räume. Die Wohnung ist nach Westen bzw. Osten ausgerichtet.

Als Sondernutzungsrecht sind ein Kellerabteil und ein Dachbodenabteil der Wohnung zugeordnet. Pkw-Stellplätze sind nicht vorhanden, jedoch besteht die Möglichkeit, im öffentlichen Raum zu parken. Das Gebäude ist voll unterkellert und enthält insgesamt sechs Wohneinheiten. Der Bauzustand ist altersentsprechend.

Gebäude

Das dreigeschossige Mehrfamilienwohnhaus, Baujahr 1963/1964, wurde auf einem 1.583 m² großen Grundstück errichtet, es ist voll unterkellert, hat drei Vollgeschosse und sechs Wohneinheiten, die Etagen werden durch das Treppenhaus erschlossen.

Freiburg im Breisgau hat ca. 230.000 Einwohner und bietet als Universitätsstadt eine umfassende Infrastruktur.

Die Lörracher Straße ist eine stark frequentierte Verkehrsachse und liegt in einem Mischgebiet mit Gewerbegebieten in der Nähe. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel bieten eine gute Anbindung zur Innenstadt.

Im Stadtteil Haslach, der eine mittlere Wohnlagequalität aufweist, befinden sich Kindergärten und Grundschulen in der Nähe.