Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am Montag, 17. Januar 2022 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht, Rothenfelder Straße 43, 38440 Wolfsburg, Saal F, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 131.000,00 €
3-ZKB-Eigentumswohnung
Verkehrswert: 7.000,00 €
Tiefgaragenstellplatz
ZUSATZ DES AMTSGERICHTS WOLFSBURG:
Die Gesamtsicherheitsleistung beträgt 13.800 EUR.
Wollen mehr Personen an dem Termin teilnehmen, als pandemiebedingt für den Saal zugelassen sind, erhalten neben den Beteiligten vorrangig Interessenten, die Bietsicherheit nachweisen können, Einlass. Ggfs. kann der Termin kurzfristig – unabhängig von der Witterung – in den Innenhof des Gerichts verlegt werden.
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 131.000,00 € u.w.
- Versteigerungstermin
- 17.01.2022, 10:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 19 K 12/21
- Versteigerungsart
- Teilungsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 26.07.21
- Besichtigungsart
- Innen- und Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Dreizimmerwohnung
- Wohnfläche
- 80 m²
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Verfügbarkeit
- eigen genutzt
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die 3-Zimmerwohnung Nr. 180 im Erdgeschoss links sowie das Sondernutzungsrecht an der Gartenfläche Nr. 426. Des Weiteren gelangt der Tiefgaragenstellplatz Nr. 255 zur Versteigerung.
Der Unterhaltungszustand kann insgesamt als einfach bis durchschnittlich bezeichnet werden, mit teilweise erhöhten Abnutzungserscheinungen. Das Objekt ist überwiegend durchschnittlich ausgestattet mit noch zeitgemäßer Grundrissstruktur. Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² teilen sich auf in einen Eingangsbereich mit Essdiele, Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia bzw. Terrasse und zum Gartenbereich (Sondernutzungsrecht), 2 Individualräume, Küche, Bad, Abstellraum und Flur.
Gebäudebeschreibung:
Die Eigentumswohnung ist Bestandteil einer 206 Wohneinheiten umfassenden Wohnanlage (Bj. ca. 1973), welche aus einem sieben- bis achtgeschossigen Baukörper mit separaten Hauseingängen besteht. Im Baukörper der bewertungsgegenständlichen Wohnung liegen 28 Wohneinheiten.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt eigen genutzt.
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Ausstattung
Bodenbeläge: Fliesen, Laminat.
Heizung: Zentralheizung, Fernwärme, Wandheizkörper.
Warmwasserbereitung: dezentral über Elektrodurchlauferhitzer.
Elektro-/IT: baualterstypische Ausstattung (unter Putz verlegt).
Fenster / Außentüren: Kunststoff mit Isolierverglasung.
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Sonstiges
Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Wolfsburg, Ortsteil Westhagen.
Die umliegende Bebauung ist überwiegend geprägt von mehrgeschossiger Mehrfamilienhausbebauung in geschlossener Bauweise. Vereinzelt sind rein gewerbliche Nutzungen (Einzelhandel) und öffentliche Gebäude (Schule, Kindergarten) vorhanden. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind teilweise im näheren Umfeld vorhanden (Nahversorgung, medizinische Grundversorgung, primäre Bildungseinrichtungen etc.). Ein Supermarkt (Penny) befindet sich in rd. 150 m Entfernung. Bushaltestellen Halberstädter Straße und Eisenacher Straße rd. 400 m (Buslinien 184, 201, 203, 204, 211).
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