Zwangsversteigerung 3-Zimmerwohnung

Lfd. Nr. 1:
3-Zimmerwohnung - Verkehrswert: 225.000,00 €

Lfd. Nr. 2:
Offener Abstellplatz in Tiefgarage - Verkehrswert: 14.800,00 €

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die Wohneinheit Nr. 24 (Wohnung im III. OG rechts nebst Kellerraum Nr. 24), in einem Mehrfamilienhaus. Des Weiteren gelangt ein Stellplatz in der Tiefgarage zur Versteigerung.

Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 72,22 m² teilen sich auf in Flur, Küche, Gäste-WC, Badezimmer, zwei Zimmer und Wohnen. Die Wohnung weist einen zeitgemäßen Grundriss auf, im Zuge des Ortstermins wurde in der Wohnung (bis auf die E-Verteilung) kein lnstandhaltungsrückstand festgestellt. Die Wohnung wurde im Jahr 2015 renoviert. U.a. wurde ein neues Gäste-WC und Badezimmer eingebaut.

Gebäudebeschreibung:

Die Grundstücke 1794/13 und 1794/14 weisen folgende Bebauung aus: Gesamtes Wohnhaus mit insgesamt 24 Wohnungen; davon liegen im Haus 51 zwölf Wohnungen. Das Gebäude wurde ca. 1965 errichtet und ca. 2005 ertüchtigt. Im gemeinschaftlichen Eigentum besteht bei der E-Verteilung (auf dem Stockwerk) ein Bedarf der Ertüchtigung. Auch diese E-Verteilung kann als nicht zeitgemäß beschrieben werden.

Fenster: überwiegend Holz, isolierverglast, Einbau ca. 1992 bzw. Kunststoff isolierverglast, Einbau ca. 2015
Bodenbeläge: Laminat, Fliesen,
Heizung und Warmwasser: Gas-Zentralheizung
Sanitäre Installationen: Gäste-WC: WC, Waschbecken // Bad: Badewanne, Waschbecken

Diese Zwangsversteigerung weist folgende Besonderheit auf: Das oben beschriebene Objekt wird gemeinsam mit einem oder mehreren anderen Objekten versteigert. Dies ist ersichtlich aus den Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung (siehe oben). Dabei besteht die Möglichkeit, die Versteigerungsobjekte einzeln oder in einem Gesamtgebot zu ersteigern. Das wird sich jedoch erst beim Versteigerungstermin ergeben und vom Rechtspfleger bekannt gegeben. Nähere Informationen hierzu erfragen Sie bitte bei Gericht, dem Gläubiger oder dem vom Gläubiger beauftragten Vertreter/Makler.

Wenn hier kein bzw. nur eines der vorhandenen Gutachten zum Download zur Verfügung gestellt wurde, können alle Gutachten unter dem jeweiligen Aktenzeichen oder beim Amtsgericht eingesehen werden.

Das Versteigerungsobjekt befindet sich Lörrach.

Die zu bewertende Immobilie liegt am nordöstlichen Rand der Stadt Lörrach und dort in der sogenannten „Homburg Siedlung". Erschlossen wird das Baufeld über die Hartmattenstraße. Durch die Lage der Wohnung ist nicht mit störenden Immissionen durch PKW-Verkehr zu rechnen. Die gesamte örtliche Infrastruktur ist vom Standort gut fußläufig bzw. mit dem öffentlichen Nahverkehr zu erreichen. Das direkte Umfeld wurde mit gleichartigen Mehrfamilienwohnhäusern bebaut, östlich liegt ein Baufeld welches überwiegend mit Ein- bzw. Zweifamilienwohnhäuser bebaut wurde. Die Lage kann als durchschnittlich beschrieben werden.

Durch den örtlichen Bahnhof besteht eine Anbindung an das regionale bzw. überregionale Verkehrsnetz der Bundesbahn. Der nächste ICE Knotenpunkt liegt in Basel, hier der Badische Bahnhof. Die Stadt verfügt über ein voll ausgebautes Schulsystem (Grund-, Hauptschule, mehrere Gymnasien, Berufsakademie usw.). Diese sind per Bus oder auch mit dem Fahrrad sehr gut erreichbar. Kulturelle Einrichtungen finden sich in Lörrach sowie im nahen Basel. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ausreichend vorhanden.

Volksbank Dreiländereck eG, Frau Pawelke Tel 07621 1721175. E-Mail: gabriele.pawelke@vb3.de