Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am Montag, 31. März 2025 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im Raum 142 N, Sitzungssaal Amtsgericht Pforzheim, Lindenstraße 8, 75175 Pforzheim, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 122.000,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 122.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 31.03.2025, 10:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 1 K 12/24
- Versteigerungsart
- Teilungsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 24.06.24
- Besichtigungsart
- Innen- und Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Dreizimmerwohnung
- Wohnfläche
- 57 m²
- Heizungsart
- Ofen
- Objektzustand
- renovierungsbedürftig
- Baujahr
- 1957
- Verfügbarkeit
- Leerstand
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die 3-Zimmer-Eigentums-Wohnung Nr. 1 im EG in einem Zweifamilienhaus samt Kellerraum im KG und die Pkw-Garage.
Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 57 qm teilen sich auf in Wohnen, Schlafen, Zimmer, Küche, Duschbad und WC. Hinweis: Das WC wurde im Zeitverlauf in zwei Räume geteilt (WC und Duschbad). Das Duschbad ist nunmehr von der Küche aus erreichbar (gefangener Raum).
Baujahresbezogen ist der Grundriss zweckmäßig. Belichtung und Belüftung können als gut eingestuft werden / ausreichend dimensionierte Fensterflächen. Die Ausstattung kann als einfach bewertet werden. Wesentliche wertbeeinflussende Modernisierungen sind nicht erkennbar. Es wurde ein Zimmer renoviert. Es besteht Sanierungs-, Modernisierungs- und Renovierungsbedarf.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung stand das Objekt leer, jedoch befanden sich noch Möbel und Gebrauchsgegenstände in der Wohnung.
Gebäudebeschreibung:
Das Wohnhaus wurde ca. 1957 in Massivbauweise errichtet und besteht aus KG, EG und einem zu Wohnzwecken ausgebauten DG. Es befindet sich in einem mäßigen Zustand, in Teilbereichen besteht Sanierungs- und Modernisierungsbedarf. Die Garage (Bj. ca. 1984) weist einen baujahresbezogenen Zustand auf.
Ausstattung
Sanitärinstallation: sehr einfach Badausstattung.
Heizung: Öl-Einzelofen
Fenster: überwiegend Holzverbundfenster z.T. Rollläden, z.T. Holzklappläden
Elektroinstallationen: Einfache Elektroinstallationen
Sanitärinstallationen: Einfach; Bad mit Dusche; Im WC stand am Ortstermin ein nicht angeschlossenes, verpacktes Klosett. Wasser-/Abwasseranschlüsse etc. nicht fertiggestellt.
Heizung: mit Öl-Einzelöfen, Festbrennstoffofen (Beistellherd) in ETW Nr. 1
Warmwasser: Elektroboiler
Bodenbeläge: überwiegend PVC, z.T. Laminat, z.T. Holzdielen
Sonstiges: Waschküche im Keller
Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Straubenhardt in einem Wohngebiet im Westen des Ortsteils Conweiler, unweit des Ortskerns in mittlerer Lagequalität. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus Ein- bis Zweifamilienhäusern mit Hausgärten.
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