Zwangsversteigerung 3-Zimmerwohnung

Verkehrswert: 274.000,00 €

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um Sondereigentum an Wohnung B 2/II im 2. Obergeschoss links mit Kellerraum.

Die 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von 83,54 qm sowie einem Kellerabteil befindet sich im 2. Obergeschoss eines unterkellerten, 3-geschossigen Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1975. Die Erschließung der Räume erfolgt über einen zentralen Flur. Die Wohnung ist saniert und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt eigen genutzt.

Gebäudebeschreibung:

Das Gebäude ist ein Mehrfamilien-Doppelwohnhaus in Massivbauweise, Baujahr 1975. Es besteht aus einem Keller-, Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Das Satteldach ist mit Betonziegeln gedeckt. Die Außenwände sind aus Lehmziegeln, im Kellerbereich aus Beton. Die Decken bestehen durchgängig aus Stahlbeton. Das Objekt verfügt über mehrere Wohnungen, die in zwei Gebäudeteile aufgeteilt sind. Jede Wohneinheit hat zugehörige Keller- und Abstellräume. Die Bauweise ist solide, jedoch sind keine umfassenden Umbauten oder Sanierungen dokumentiert. Die Nutzung des Gebäudes war primär als Wohnhaus vorgesehen.

Fenster: Kunststoff-Isolierverglasung 2003 (2-fach) ; Kunststoff-Rollläden
Heizung/Warmwasserversorgung: Zentrale Heizungsanlage mit Warmwasserversorgung (Erdgas); Heizkörper in allen Räumen
Sanitäreinrichtungen: Waschbecken, Hänge-WC, Eck-Badewanne; bodenebene Dusche; Waschmaschinen-Anschluss im Bad
Böden: Vinylboden im Wohn- und Schlafbereich; ansonsten Fliesenbelag in Küche, Flur und Bad

Das Versteigerungsobjekt befindet sich sich in Mahlberg.

Deutsche Bank AG, Frau Lumpp Tel. 0711/125-2397