Versteigerungsdaten/​Terminsbestimmung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Mittwoch, 27. November 2024 um 13:30 Uhr folgender Grundbesitz im Raum 2, Sitzungssaal, im Amtsgericht Bad Kreuznach, John-F.-Kennedy-Straße17, 55543 Bad Kreuznach, öffentlich versteigert werden:

Verkehrswert: 53.700,00 €

Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.

Verkehrswert
53.700,00 €
Versteigerungstermin
27.11.2024, 13:30 Uhr
Aktenzeichen
36 K 10/22
Versteigerungsart
Zwangsversteigerung
Wertermittlungsstichtag
12.07.22
Besichtigungsart
Außenbesichtigung
Wertgrenzen
In einem früheren Termin wurde nach § 85a wegen Nichterreichens der 5/10 Grenze der Zuschlag versagt.
Amtliche Bekanntmachung Gutachten

Objektdaten

Denkmalschutz Garage
Objekttyp
Fünfzimmerwohnung und mehr
Wohnfläche
129 m²
Baujahr
1739
Etage
1. OG

Objektbeschreibung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die 6-Zimmerwohnung Nr. 2 im 1. Obergeschoss nebst Abstellraum Nr. G, in einem Wohn- und Geschäftshaus.

Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.

Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 129 m² teilen sich auf in 6 Zimmer, Küche, Galerie, Bad, 2 Toiletten, 2 Flure und 1 Diele. Die Wohn/Nutzfläche insgesamt beträgt ca. 190.36 m². Zur Wohnung gehört eine Garage. Die Grundrissgestaltung zeigt sich zweckmäßig, teilweise mit Durchgangszimmer.

Gebäudebeschreibung:

Das teil unterkellerte, 2-geschossige Gebäude wurde ca. 1739 errichtet. Der bauliche Zustand ist ausreichend, aber eher schlecht. Es besteht augenscheinlich ein Unterhaltungsstau. Das Objekt wurde nach dem WEG in drei Wohnungs- und ein Teileigentum aufgeteilt.

Lage

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Odernheim am Glan (ca. 1.700 Einwohner).

Die Nachbarschaftsbebauung besteht teilweise aus wohnbaulicher und teilweise gewerblicher Nutzung, in überwiegend kompakter, ein- bis zweigeschossiger Bauweise.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten sind eingeschränkt vorhanden, mit dem Pkw in den umliegenden Gemeinden aber gut zu erreichen.

Hinweis: Die Position auf der Karte ist möglicherweise ungenau. Angabe ohne Gewähr.

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