Zwangsversteigerung Ackerland

Verkehrswert: 18.000,00 €

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um Ackerland.

Das Objekt wurde im Rahmen eines Ortstermins inspiziert, bei dem eine direkte Besichtigung der landwirtschaftlichen Fläche erfolgte. Die Bewertung basiert außerdem auf Unterlagen von Behörden und schriftlichen Auskünften.

Grundstück

Das Grundstück, Flurstück Nr. 267, hat eine Fläche von 4.977 m² und besteht aus Ackerland mit einem Obstbaumbestand. Das Grundstück ist im Außenbereich gelegen, ist rechteck- bis trapezähnlich geformt und weist eine leichte Neigung nach Süden auf. Die Bodenbeschaffenheit ist lehmig, und Erschließungsrechte bestehen über traditionelle Überfahrtsrechte. Die umgebenen Flächen sind ebenfalls landwirtschaftlich genutzt, und die Fläche ist Teil einer einheitlichen Bewirtschaftung mit angrenzenden Flurstücken.

Nutzung

Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Grundstück verpachtet.

Das Grundstück liegt im Norden des Ortsteils Windenreute, einem Teil der Stadt Emmendingen (ca. 27.000 Einwohner).

Diese Region ist durch landwirtschaftliche Flächen geprägt, und das Objekt liegt an einem Landwirtschaftsweg in einer ruhigen, ländlichen Umgebung. Es liegt in typischer landwirtschaftlicher Umgebung ohne unmittelbare Beeinträchtigungen wie Lärm. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind im Stadtgebiet von Emmendingen vorhanden. Der öffentliche Nahverkehr ist über Busverbindungen erreichbar. Emmendingen gehört zum Landkreis Emmendingen in Baden-Württemberg.