Zwangsversteigerung baureifes Land

Verkehrswert: 57.000,00 €

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um beitragspflichtiges baureifes Land als Landwirtschaftsfläche.

Besichtigung

Das Objekt wurde vom öffentlichen Straßenland (Ludwigstraße) augenscheinlich besichtigt. Aufgrund einer Umzäunung war eine Begehung des Grundstücks nicht möglich; die Bewertung stützt sich auf die Inaugenscheinnahme von außen sowie auf Unterlagen wie Liegenschaftskarte und behördliche Auskünfte.

Grundstück

Das Grundstück umfasst eine Fläche von 555 m² (Flst. 1937/3), ist rechteckig geschnitten mit ca. 13 m Straßenfront und ca. 38 m mittlerer Tiefe. Es befindet sich in ebener Lage und ist teilweise durch Zaun eingefriedet, mit angrenzenden Grenzbäumen. Die Erschließung ist noch nicht vollständig abgeschlossen, die Straße ist provisorisch ausgebaut (Schotter). Wasser- und Kanalanschlüsse liegen in der Straße an, wobei Kanal- und Straßenerschließungsbeiträge noch nicht vollständig abgerechnet sind. Auf dem Grundstück befinden sich diverse Gegenstände (u.a. eine fahrbare Hütte, Spielgeräte), für deren Entfernung Kosten angerechnet wurden.

Nutzung

Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Grundstück unbebaut und wurde als Grünland (Garten) genutzt. Eine Verpachtung war nicht bekannt bzw. nicht recherchierbar.

89150 Laichingen, Alb-Donau-Kreis, Baden-Württemberg
Einwohnerzahl: ca. 12.000

Das Grundstück liegt im Stadtkern von Laichingen, etwa 0,3 km vom Stadtzentrum sowie von Einkaufsgelegenheiten und der Stadtverwaltung entfernt. Die Straße (Ludwigstraße) ist eine Anliegerstraße und derzeit nur provisorisch ausgebaut. Die Umgebung ist geprägt durch eine Mischung aus wohnbaulicher und gewerblicher Nutzung. Das Grundstück ist eben, von rechteckiger Form und mit Zaun und Grenzbäumen eingefasst. Nachbarschaften bestehen u. a. zu einem Grundstück mit Garage und Schuppen.

Die Verkehrsanbindung ist durch nahe Bundesstraßen (B28), Autobahn (A8, Ausfahrt Hohenstadt/Merklingen), sowie Bahnhöfe in der Umgebung gewährleistet.

.