Zwangsversteigerung Büro- und Produktionsgebäude

Verkehrswert: 9.070.000,00 €

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein modernes Büro- und Produktionsgebäude mit strategisch guter Anbindung im Gewerbegebiet.

Das Gebäude wurde 2020 erbaut und bietet auf 5.973 m² Nutzfläche diverse Möglichkeiten für Büro-, Fertigungs- und Lageraktivitäten. Die Montagehalle ist eingeschossig, während der Verwaltungstrakt dreigeschossig ausgelegt ist.

Es besticht durch seine Aluminium-Glattbleche und eine Glasfassade, ergänzt durch eine Stahlbeton- und Mauerwerkkonstruktion. Eine umfassende Ausstattung ohne ersichtliche Baumängel prägt das Objekt, das nur vier Jahre alt ist und eine restliche Nutzungsdauer von 56 Jahren aufweist.

Nutzung zum Zeitpunkt der Wertermittlung: eigengenutzt, könnte aber dank seiner modularen Bauweise auch in Teilen vermietet werden.

• Dachform: Flachdach

• Heizung & Warmwasser: Kaskadenwärmepumpenanlage mit 5 Wärmepumpen

• Elektroinstallation: Hochmodernes System mit Bewegungsmeldern

• Böden: Fliesen und Teppich

• Fenster: Isolierverglaste Aluminiumelemente

• Sanitärausstattung: Neuwertige WC-, Umkleide- und Duschanlagen

Rosdorf ist eine beliebte Gemeinde im Kreis Göttingen, Niedersachsen, die als idealer Wohnort durch ihre Nähe zu Göttingen bei etwa 6.600 Einwohnern bekannt ist. Das Gewerbegebiet, in dem sich das Objekt befindet, liegt am nördlichen Ortsrand und ist ausschließlich gewerblich bebaut, ohne erkennbare Beeinträchtigungen.

Die Infrastruktur von Rosdorf ist gut ausgebaut. Im Ort gibt es Schulen, Kindergärten und Ärzte. Einkaufsmöglichkeiten sind umfangreich vorhanden und die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wie Busse ist gesichert. Der nächste Bahnhof in Göttingen ist schnell erreichbar. Das rechteckige, ebene Grundstück im Gewerbegebiet misst 7.968 m². Es liegt verkehrsgünstig mit einer direkten Straßenanbindung.