Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am Donnerstag, 12. Januar 2023 um 13:00 Uhr folgender Grundbesitz im Raum 2, Sitzungssaal, Amtsgericht Bad Kreuznach, John-F.-Kennedy-Straße 17, 55543 Bad Kreuznach, öffentlich versteigert werden:
Lfd. Nr. 1
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Garagen u. Nebengebäude;
Verkehrswert: 98.950,00 €
Lfd. Nr. 2
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
2 1/2-geschossiges, gereihtes Doppelhaus mit Teilkeller und einer Garage;
Verkehrswert: 190.200,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- siehe Gutachten
- Versteigerungstermin
- 12.01.2023, 13:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 35 K 64/21
- Versteigerungsart
- Teilungsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 03.05.22
- Besichtigungsart
- Innen- und Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Wohnhaus
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Objektzustand
- baujahresgemäß
- Baujahr
- 1940
- Anzahl Etagen
- 2,5
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein gereihtes Doppelhaus mit einer Garage (auf Parzelle 358/86) sowie Garagen und Nebengebäuden (auf Parzelle 357/78). Die Grundstücke Flur 11 Nr. 357/78 und 358/86 bilden lt. Gutachten eine wirtschaftliche Einheit.
Das 2 1/2-geschossige Doppelhaus ist in Massivbauweise mit Teilkeller ausgeführt (Hausnr. 11 (links) ist ohne Keller; Hausnr. 11a (rechts) ist mit Keller) und hat ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Wohnfläche Haus 11 beträgt ca. 110 m² und Haus 11a ca. 120 m². Die Anlage ist innen wie außen in einem baujahrbedingtem, mäßigen bis gutem Unterhaltungszustand (Bauj. ca. 1940). Es zeigt verschiedene Verschleiß- und Abnutzungserscheinungen.
Die Nebengebäude auf Parzelle 357/78 sind ebenfalls in massiver Ausführung und wurden als Baustoffhandel / -lager genutzt.
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Ausstattung
Fußböden: Fliesen, Kunststein, PVC.
Dach: Als Pfettendach, Walmdachkonstruktion mit Gauben.
Fenster: Holzfenster, teils Einfachverglasung, teils mit Isolierverglasung aus ca. 1970; mit Rollläden.
Haustechnik: Ölkesselanlage mit Warmwasserversorgung in Haus 11. Gaskesselanlage in Haus 11a. Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer. Zentralheizung mit Rippenheizkörpern.
Elektroanlagen: aus dem Baujahr 1967 in Haus 11a und aus ca. 1990 (Erneuert) in Haus 11 / durchschnittliche Ausstattung.
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Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Stromberg (ca. 9.300 Einwohner), in durchschnittlicher Wohnlage.
Öffentliche Verkehrsmittel und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in fußläufiger Entfernung vorhanden. Ein örtliches Angebot an Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen (IGS) ist vorhanden. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus Wohnnutzung; teilweise auch gewerbliche Nutzung. Das Grundstück liegt an einer ausgebauten Wohnstraße.
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