Zwangsversteigerung Doppelhaushälfte

Verkehrswert: 120.000,00 €

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um eine Doppelhaushälfte.

Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.

- Wohngebäude: BJ. ca. 1939, Modernisierung ab 1991 // Massivbauweise, 1-geschossig, ausgebautes DG, Teilunterkellerung
- Zwischenbau: BJ. ca. 1939 // Massivbauweise, 1-geschossig // Flachdach

Flächen = insgesamt 91 ,50 m²; EG 62 m², davon 24 m² im Zwischenbau; DG 29,50 m², TK 20 m² // EG = 2 Wohnräume, Küche, Bad/WC, Diele, Flur; DG = 2 Wohnräume, Flur

- ehem. Kleintierstall: Bj. ca. 1939 // Massivbauweise, 1-geschossig // Satteldach // Fläche im EG = ca. 15 m², im Dachraum wegen Dachschrägen wesentlich kleiner // jetzt Geräteraum, Waschküche, Heizungsraum

- Garage: Errichtung zu DDR-Zeiten // Massivbauweise // zweiflügliges Holztor, Flachdach // Fläche ca. 23 m²

Dem äußeren Anschein nach ist der bauliche Zustand des sukzessive modernisierten Wohngebäudes / Zwischenbau gut bis befriedigend. Der ehem. Kleintierstall und die Garage sind in einem befriedigenden baulichen Zustand - soweit ersichtlich.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung wurde das Objekt eigen genutzt.

Wohnhaus - soweit erkennbar:

Dachform: Satteldach ohne Gauben
Heizung, Warmwasserbereitung: vermutlich Gaszentralheizung u. Plattenheizkörper m. Thermostatventilen; Warmwasserbereitung
über Zentralheizung

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Salzwedel am südöstlichen Stadtrand in einem Einfamilienhausgebiet.

Infrastruktureinrichtungen: Bahnhof weiter entfernt; Haltestelle City-Rufbus in Arendseer Straße; Einkauf im Center u. im weiter entfernten Zentrum; Kitas, Schulen u. Gymnasium sowie Krankenhaus in der Hansestadt Salzwedel. Die Umgebung besteht aus 1- bis 1,5-geschossiger Bebauung in offener Bauweise, individuelle Wohnhäuser (Doppelhäuser) und Nebengebäude.