Zwangsversteigerung Doppelhaushälfte

Verkehrswert: 201.000 €

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um eine Doppelhaushälfte mit gewerblichem Nebengebäude.

Das Gebäude wurde ca. 1962 in massiver Bauweise errichtet, es besteht aus Unter-, Erd- und Dachgeschoss. Die Wohn- und Nutzfläche beträgt ca. 288 m², verteilt auf ca. 145,9 m² Wohn- und ca. 141,9 m² Nutzfläche. Die Ausstattungsqualität ist unterdurchschnittlich. Die baulichen Anlagen befinden sich im Wesentlichen noch im Originalzustand. Das Objekt befindet sich in einem stark sanierungswürdigen Zustand. Eine gegenwärtige Nutzung ist ausgeschlossen.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt leer stehend.

Dachform: Satteldach, Nebengebäude Flachdach
Fenster: Holz- und Kunststofffenster, Rollläden, einfache Ausführung
Bodenbeläge: Laminat
Heizung: Fernwärme, ohne Funktion
Elektroinstallation: Mindestausstattung gemäß DIN 18015-2 (RAL-RG 678), ohne Funktion

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Wolfsburg, im Stadtteil Vorsfelde.

Das rechteckige Grundstück liegt an der Petristraße, in einem Wohngebiet mit einem gehobenen sozioökonomischen Status. Die Bewohner schätzen die ruhige Lage und die gute Infrastruktur. Die Bebauung in der Umgebung des Gebäudes ist geprägt von einer Mischung aus Altbau und Neubau. Die Gebäude sind in der Regel gut gepflegt und die Straßen sind großzügig angelegt.

Die Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs befindet sich in unmittelbarer Nähe, sodass eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gegeben ist. In der näheren Umgebung der Petristraße 10 befinden sich Supermärkte, Bäckereien und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Ärzte verschiedener Fachrichtungen und Apotheken sind fußläufig erreichbar. In weiterer Umgebung können sowohl Grundschulen als auch weiterführende Schulen sowie Kindergärten besucht werden.