Zwangsversteigerung Doppelhaushälfte

Verkehrswert: 570.000,00 €

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um einer Doppelhaushälfte mit Garage.

Das unterkellerte Gebäude mit zu Wohnzwecken ausgebautem Dachgeschoss wurde ca. 1971 in massiver Bauweise errichtet. Das Objekt ist in einem teilweise renovierungsbedürftigen Allgemeinzustand. Es besteht teilweise Unterhaltungsstau. Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 126 m². Die zweckmäßige Grundrissgestaltung bietet eine befriedigende Belichtung und Besonnung.

Die einseitig angebaute Garage mit Metallschwingtor und gartenseitiger Metalltür in Metallzarge stammt aus dem Jahr 1971, sie weist eine befriedigenden Allgemeinzustand auf.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt leer stehend.

Dachform: Satteldach
Fenster: KG: Metallkellerfenster, Einfachverglasung mit Metalllochblende im Schacht // überwiegend Einfachverglasung, teilweise Doppelverglasung
Bodenbeläge: KG: Estrich mit Anstrich // Stäbchenparkett, Teppichboden, Kunststoff, Fliesen
Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme, Heizkörper
Warmwasser: zentral
Elektroinstallation: einfache Ausstattung
Sanitäre Installationen: WC EG: Handwaschbecken, Stand-WC // Bad OG: Handwaschbecken, Badewanne, Stand-WC // Bad DG: Duschbecken, Handwaschbecken, Stand-WC
Besondere Bauteile: Kelleraußentreppe

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Mainz, im Ortsteil Bretzenheim-Lerchenberg (ca. 20.000 Einwohner).

Das nahezu rechteckige Grundstück liegt an einer Anliegerstraße als Sackgasse mit beiderseitigen Gehwegen. Die Nachbarschaftsbebauung besteht ausschließlich aus Wohnbebauung, überwiegend Doppelhäuser. Die Wohnlage wird als mittel eingestuft.

Bus und Straßenbahn sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im Ortsteil vorhanden.