Zwangsversteigerung drei unbebaute Grundstücke (Bauerwartungsland)

Lfd. Nr. 1: Flur 4 Nr. 63/6, Verkehrswert: 19.297, 80 €
Lfd. Nr. 2: Flur 4 Nr. 63/9, Verkehrswert: 19.467, 80 €
Lfd. Nr. 3: Flur 4 Nr. 63/12, Verkehrswert: 19.354 ,10 €

zu Lfd. Nr. 1, 2, 3: Die Grundstücke sind unbebaut und werden nicht genutzt.

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um drei unbebaute, nicht genutzte Landwirtschaftsflächen.

Besichtigung

Das Objekt wurde am 11.12.2024 von Mitarbeitenden des Gutachterausschusses im Rahmen einer Ortsbesichtigung sowie anhand eingereichter Unterlagen und Behördenauskünfte besichtigt. Die Bewertung erfolgte basierend auf Inaugenscheinnahme, Liegenschafts- und Katasterunterlagen und weiteren behördlichen Informationen.

Grundstück

Die drei Flurstücke verfügen jeweils über eine Größe von ca. 734 m² (Flurstück 63/6: 734 m², 63/9: 734 m², 63/12: 733 m²) und liegen als regelmäßige, rechteckige Grundstücke mit einer Wegefront von je ca. 4 m und mittlerer Tiefe von ca. 170 m nebeneinander. Die Flächen sind unbebaut und werden derzeit landwirtschaftlich nicht genutzt. Sie besitzen leichten Anstieg vom Osten her, angrenzend an einen geschotterten Landwirtschaftsweg sowie an einen unbefestigten Feldweg.

Für die Grundstücke sind bislang keine Erschließungsanlagen vorhanden. Die Grundstücke liegen vollständig im Gebiet des aktuell pausierten Bebauungsplanverfahrens und sind als Bauerwartungsland einzustufen. Laut Flächennutzungsplan sind die Flächen als gewerbliche Baufläche und Wohnbaufläche ausgewiesen.

Nutzung

Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Grundstück unbebaut und wurde nicht genutzt.

Diese Zwangsversteigerung weist folgende Besonderheit auf: Das oben beschriebene Objekt wird gemeinsam mit einem oder mehreren anderen Objekten versteigert. Dies ist ersichtlich aus den Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung (siehe oben). Dabei besteht die Möglichkeit, die Versteigerungsobjekte einzeln oder in einem Gesamtgebot zu ersteigern. Das wird sich jedoch erst beim Versteigerungstermin ergeben und vom Rechtspfleger bekannt gegeben. Nähere Informationen hierzu erfragen Sie bitte bei Gericht, dem Gläubiger oder dem vom Gläubiger beauftragten Vertreter/Makler. Wenn hier kein bzw. nur eines der vorhandenen Gutachten zum Download zur Verfügung gestellt wurde, können alle Gutachten unter dem jeweiligen Aktenzeichen oder beim Amtsgericht eingesehen werden.

Ockenheim im Landkreis Mainz-Bingen, Rheinland-Pfalz, etwa 2.800 Einwohner.

Das Bewertungsobjekt liegt am südöstlichen Rand von Ockenheim, in künftiger Entwicklungsfläche „Am Kempter Weg“. Die Umgebung ist durch landwirtschaftliche Nutzungen geprägt, eine klassische Wohn- oder Gewerbebebauung befindet sich aktuell nicht in unmittelbarer Nähe, die Nachbarschaft besteht im Wesentlichen aus Freiflächen. Die Grundstücke sind über einen geschotterten Landwirtschaftsweg parallel zur Kreisstraße K11 angebunden und ansonsten unerschlossen.

Im Ort sind die wichtigsten Einrichtungen wie Kindergarten (ca. 1 km), Grundschule (ca. 1,5 km), weiterführende Schulen in Bingen/Gau-Algesheim (ca. 5 km) erreichbar. Gesundheitsversorgung mit Hausarzt im Ort, weitere Ärzte und Apotheken in den Nachbarstädten. Nächste Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe, Bahnhof ca. 1 km entfernt. L 419 und A 60 im Nahbereich, Mainz und Bingen sind kurzfristig erreichbar.