Zwangsversteigerung Einfamilienhaus (Brandschaden)

Verkehrswert: 16.000,00 €

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus

Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.

Das 1-geschossige Wohnhaus wurde ca. 2006 errichtet. Es besteht aus Erdgeschoss und Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt ca. 125 qm.

Das Hauptgebäude wurde am 24.06.2023 durch einen Brandschaden erheblich zerstört. Bereiche, die nicht unmittelbar dem Feuer ausgesetzt waren, sind durch Hitzeschäden und Löschwasserwassereinwirkung so stark beschädigt worden, dass eine Instandsetzung nach den Erfahrungen des Gutachterausschusses nicht mehr in Frage kommt. Das Wohnhaus ist nach dem Brand so schwer beschädigt, dass nach den Erfahrungen des Gutachterausschusses nur ein Abbruch in Frage kommt.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt unbewohnbar und größtenteils zerstört.

Das Versteigerungsobjekt befindet sich im Ortsteil Burhafe der Stadt Wittmund.

Das Grundstück liegt an der „Barkhausenstraße“, einer Anliegerstraße. Das Wertermittlungsobjekt liegt in einem allgemeinen Wohngebiet. Aufgrund der beschriebenen Lagemerkmale ist die Wohnlage insgesamt als mittel einzustufen.

Die Entfernung zum Zentrum der Stadt Wittmund beträgt ca. 6 km. Bei der Stadt Wittmund handelt es sich um ein Mittelzentrum mit den entsprechenden Infrastruktureinrichtungen. Kindergärten, allgemein- und weiterbildende Schulen sind tlw. in Burhafe und sonst in der Stadt Wittmund vorhanden. In Burhafe und in der Stadt Wittmund gibt es verschiedene Allgemeinmediziner und Fachärzte. Das nächstgelegene Krankenhaus befindet sich ca. 6 km entfernt in Wittmund.

Oldenburgische Landesbank AG, Tel.: 0441/220-0, Gz.: RS9481152800/de