Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Mittwoch, 25. Juni 2025 um 15:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Bad Kreuznach, Raum 2, Sitzungssaal, John-F.-Kennedy-Straße 17, 55543 Bad Kreuznach öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 430.000,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 430.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 25.06.2025, 15:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 36 K 10/24
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 25.06.24
- Besichtigungsart
- Innen- und Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 205 m²
- Grundstücksfläche
- 680 m²
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Objektzustand
- renoviert
- Baujahr
- 1966
- Verfügbarkeit
- eigengenutzt
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Garage.
Das Objekt wurde anhand einer Ortsbesichtigung am 25.06.2024 begutachtet. Die Bewertung basierte zudem auf verschiedenen Unterlagen wie einem Grundbuchauszug und Flurkartenauszug.
Gebäude
Das Einfamilienhaus ist in massiver Bauweise errichtet worden. Es wurde im Jahr 1966 erbaut und weist eine Wohnfläche von ca. 205 m² über mehrere Stockwerke hinweg auf. Ca. 2018/19 erfolgten Teilmodernisierungen.
Das Gebäude besteht aus einem Kellergeschoss mit Flur, WC, Büro und Kellerräumen; einem Erdgeschoss mit Flur, Bad, Küche und drei Wohnräumen; einem Obergeschoss mit drei Schlafzimmern, Bad und Balkon sowie einem nicht ausgebauten Dachgeschoss. Die zweckmäßige Grundrissgestaltung bietet eine gute bis sehr gute Belichtung und Besonnung. es handelt sich um eine gepflegte und teilsanierte Immobilie mit teilw. baujahrspezifischen / unzeitgemäßen Details und einzelnem Renovierungsstau in überschaubarem Rahmen.
Weitere Gebäude
Es gibt eine Beton-Fertigteilgarage mit Flachdach und Stahl-Schwingtor auf dem Grundstück.
Nutzung
Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Objekt eigengenutzt.
Ausstattung
Dachform und Dachdeckung: Satteldach, Betondachsteine
Heizung & Warmwasser: Gastherme (2018/2019) mit Warmwasser-Boiler, Plattenheizkörper
Elektroinstallation: Normale Ausstattung
Böden: Laminat, Fliesen, PVC
Fenster: Holzfenster mit Isolierverglasung, Kunststoffrollläden
Sanitärausstattung: Zeitgemäße Wasser- und Abwasserinstallation, zwei Duschbäder, ein WC
besondere Bauteile: Balkon, Haus- Eingangsüberdachung, Außenkamin
Sonstiges
Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Hargesheim (etwa 3.000 Einwohner).
Das Gebäude befindet sich in ruhiger Wohnlage. Es ist von Einfamilienhäusern in offener Bauweise umgeben und liegt an einer ausgebauten Anliegerstraße mit beiderseitigen Gehwegen. Das leicht hangige Grundstück hat eine rechteckige Form mit einer Fläche von 680 m².
Hargesheim liegt in Rheinland-Pfalz, Landkreis Bad Kreuznach, in der Verbandsgemeinde Rüdesheim.
Ansprechpartner oder Gläubiger/-vertreter
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