Zwangsversteigerung Einfamilienhaus mit Garage

lfd. Nr. 1: Verkehrswert: 252.150,00 €
lfd. Nr. 2: Verkehrswert: 3.850,00 €

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein freistehendes, unterkellertes Einfamilienhaus mit Garage.

Das unterkellerte Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss wurde ca. 1966 fertiggestellt. Es umfasst ca. 188 m² Wohnfläche, verteilt auf 105 m² im Erdgeschoss und 83 m² im Dachgeschoss.

• Erdgeschoss: Flur, Gäste-Bad, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Terrasse.

• Dachgeschoss: Flur, vier Zimmer, ein Bad, ein Abstellraum und ein Balkon.

• Kellergeschoss: Flur, Heizraum mit Öllagerraum, Waschküche mit Kelleraußentür, mehrere Kellerräume.

Es besteht umfassender Renovierungsbedarf, v.a. im Kellerbereich mit Feuchteschäden und an vielen Stellen im Wohnbereich. Zu den modernisierten Bereichen gehören u.a. Fenster und Balkontüren (2011), die Haustür (2014) und die Elektroinstallation im Dachgeschoss.

Derzeit wird das Gebäude von der Eigentümerfamilie zu Wohnzwecken genutzt und ist nicht vermietet.

Nebengebäude:

Garage (35 m²) in Grenzstellung mit flachem Pultdach, Metalldeckung und vorderseitigem Tor mit automatischem Antrieb.

• Dachform: Satteldach mit glasierten Ziegeln

• Heizung: Öl-Zentralheizung mit elektronischer Steuerung

• Elektroinstallation: Dachständer-Hausanschluss, erneuerte Hauptverteilung

• Böden: Parkett/Laminat und Fliesen im EG-DG; teils roher Beton/Estrich im KG

• Fenster: Kunststoffelemente mit Zweifach- oder Dreifachverglasung

• Sanitärausstattung: Gäste-Bad im EG, moderneres DG-Bad mit Dusche, Eckwanne und WC

Mikrolage/Wohnlage

Das Einfamilienhaus liegt in Mettlach, einem Ortsteil von Faha im Landkreis Merzig-Wadern, Saarland. Mettlach hat etwa 12.600 Einwohner, während Faha kleiner ist, mit unter 1.500 Einwohnern. Das Objekt befindet sich am Ortsrand und liegt in einer ruhigen Anliegerstraße mit geringem Fremdverkehr. Neben wohnlichen Nutzungen in 1- bis 2-geschossiger Bauweise gibt es in der Umgebung Zeitweise Lärm durch die angrenzende Feuerwehr und das Bürgerhaus.

Schulen, Kindergärten, Ärzte, Einkauf, Bus und Bahn

Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten sind in den umliegenden Orten Weiten, Perl und Orscholz erreichbar. Die Gemeindeverwaltung ist im Ortsteil Mettlach, während das Krankenhaus und die Landkreisverwaltung in Merzig liegen. Es gibt fußläufig erreichbare öffentliche Verkehrsmittel, wobei der nächste Bahnhof in Perl-Nennig etwa 8 km entfernt ist.

Grundstück

Das Grundstück hat eine Größe von 1.072 m² und ist eben. Es ist nahezu rechteckig, ca. 20 m breit und 52 m tief. Es bestehen stellenweise Sanierungsbedarfe in den Außenanlagen, wie die Einfriedungen und Pflasterbeläge.

Makrolage

Das Objekt liegt in Mettlach, genauer gesagt im Ortsteil Faha, Landkreis Merzig-Wadern, im Saarland.