Zwangsversteigerung Einfamilienhaus und Scheune mit Anbau
Elbisheimerhof 17, 67297 Marnheim
- Verkehrswert
- siehe Gutachten
- Versteigerungstermin
- 04.02.2021 10:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 2 K 31/19
- Verkehrswert
- siehe Gutachten
- Versteigerungstermin
- 04.02.2021 10:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 2 K 31/19
Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Donnerstag, 04. Februar 2021 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Rockenhausen, Kreuznacher Str. 37, 67806 Rockenhausen, Erdgeschoss, Sitzungssaal 2, öffentlich versteigert werden:
Bestandsverzeichnis lfd. Nr. 3:
Verkehrswert gemäß § 74a ZVG
Grundstück: 100.000,00 EUR - Hälfteanteil jeweils: 50.000,00 EUR
Bestandsverzeichnis lfd. Nr. 4:
Verkehrswert gemäß § 74a ZVG
Grundstück: 33.000,00 EUR - Hälfteanteil jeweils: 16.500,00 EUR
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- siehe Gutachten
- Versteigerungstermin
- 04.02.2021, 10:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 2 K 31/19
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 27.02.20
- Besichtigungsart
- Innen- und Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten nicht mehr
- Info zu Wertgrenzen
- Bereits in einem früheren Termin wurde der Zuschlag wegen Nichterreichens der 5/10-Grenze bzw. 7/10-Grenze des Verkehrswertes gemäß §§ 85a, 74a ZVG versagt. Grenzen nach §§ 74a, 85a ZVG bestehen daher nun nicht mehr.
Objektdaten
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 148 m²
- Grundstücksfläche
- 507 m²
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Baujahr
- 1910
- Verfügbarkeit
- eigen genutzt
- Anzahl Etagen
- 1
Objektbeschreibung
Bei den Versteigerungsobjekten handelt es sich um ein Einfamilienhaus auf Flurstück 971 und eine Scheune mit Garage, Wintergarten und Haus sowie einem Anbau (Überbau) auf Flurstück 972. Beide Grundstücke sind technisch und wirtschaftlich miteinander verbunden und stellen eine Einheit dar.
Bebauung Flurstück 971:
Das 1-geschossige, nicht unterkellerte Wohnhaus wurde um 1900 in massiver Bauweise errichtet, in späteren Jahren erfolgte eine Teilmodernisierung. Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 148 m². Es zeigt sich eine zweckmäßige Grundrissgestaltung mit guter bis ausreichender Belichtung und Besonnung. Der bauliche Zustand ist befriedigend. Es besteht ein offensichtlicher Unterhaltungsstau und Renovierungs- bzw. Fertigstellungsbedarf
Das Grundstück Flurstück 972 ist bebaut mit Scheune mit Garage und Anbau (Wintergarten) und dem Anbau Wohnen nebst Anbau Technikraum.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Anwesen eigen genutzt.
© immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG | 2020
Ausstattung
Einfamilienhaus:
Dachform: Satteldach.
Fenster: aus Holz mit Doppelverglasung, Dachflächenfenster, einfache Beschläge.
Bodenbeläge: schwimmender Estrich mit teils Textilbelag, Laminat, Fliesen, teils Mosaikfliesen.
Heizung: Öl-Zentralheizung (im Technikraum/Anbau), zusätzlich Kaminofen.
Warmwasser: zentral über Heizung.
Elektroinstallation: baujahresgemäße Ausstattung; je Raum mehrere Steckdosen, einfache Fernmelde- und informationstechnische Anlagen, Klingelanlage, Telefonanschluss, Starkstromanschluss (Garage).
Sanitäre Installation: Bad/WC im EG Anbau: eingebaute Wanne, eingebaute Dusche, WC, Waschbecken, WC-Wandspülkasten // Dusche/WC im OG Einfamilienhaus: eingebaute Dusche, WC, Waschbecken, WC-Wandspülkasten.
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Lage
Die Versteigerungsobjekte befinden sich in Marnheim (ca. 1.700 Einwohner), in der Wohnsiedlung Elbisheimer Hof.
Das Gesamtgrundstück weist eine Größe von ca. 507 m² auf. Beide Flurstücke haben eine unregelmäßige Form, das Flurstück 971 liegt nicht direkt an der Straße. Die Erschließung erfolgt über eine voll ausgebaute Straße mit mäßigem Verkehr. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus wohnbaulichen Nutzungen, in meist aufgelockerter, 1- bis 2-geschossiger Bauweise.
Die Entfernung zum Ortszentrum Marnheim, den Geschäften des täglichen Bedarfs sowie Grundschule und Ärzten beträgt jeweils ca. 3 km. Öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle) können fußläufig erreicht werden.
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Ansprechpartner oder Gläubiger/-vertreter
Deutsche Bank AG, (vormals DB Privat- und Firmenkundenbank AG), Friedrich-Ebert-Allee 114-126, 53113 Bonn
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