Zwangsversteigerung Einfamilienhaus Wegefläche und ehemaliges Bauland
In der Perch 9, 66687 Wadern
- Verkehrswert
- 109.720,00 €
- Versteigerungstermin
- 07.02.2023 10:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 10 K 11/21
- Verkehrswert
- 109.720,00 €
- Versteigerungstermin
- 07.02.2023 10:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 10 K 11/21
Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Dienstag, 07. Februar 2023 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Merzig - Zweigstelle Wadern, Gerichtsstraße 7, 66687 Wadern, großer Sitzungssaal, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 99.000,00 € (lfd. Nr. 8), 3.090,00 € (lfd. Nr. 9), 7.630,00 € (lfd. Nr. 10).
Gesamtverkehrswert: 109.720,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 109.720,00 €
- Versteigerungstermin
- 07.02.2023, 10:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 10 K 11/21
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 31.01.22
- Besichtigungsart
- Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 132 m²
- Grundstücksfläche
- 1384 m²
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Baujahr
- 1963
- Anzahl Etagen
- 1
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus (drei Flurstücke).
Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.
Das unterkellerte, 1-geschossige Wohnhaus wurde ca. 1963 in massiver Bauweise errichtet. Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 132 m². Die Belichtung und Besonnung kann als gut bewertet werden. Verputzte Setzrisse im Mauerwerk (Giebel und Rückfront) waren erkennbar. Auf dem Grundstück befinden sich noch eine Garage und ein offener Lagerschuppen (auf Flurstück Nr. 129).
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Ausstattung
Dachform: Satteldach.
Heizung: Zentralheizung, mit flüssigen Brennstoffen (Öl), Baujahr 2004; Brenner 22 kW (Nennwärmeleistung), Niedertemperatur-Heizkessel.
Besondere Bauteile: zwei Balkone.
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Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Wadern (ca. 15.670 Einwohner), im Stadtteil Wadrilltal (ca. 1.990 Einwohner).
Das unregelmäßig geschnittene Grundstück liegt am Ortsrand an einem provisorisch ausgebauten Anliegerweg mit Wegerecht. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus wohnbaulichen Nutzungen in meist aufgelockerter, 1-2-geschossiger Bauweise. Die Wohnlage wird als mittel eingestuft.
Die Entfernung zum Ortszentrum beträgt ca. 2 km. Geschäfte des täglichen Bedarfs können in fußläufiger Entfernung erreicht werden. Schulen und Ärzte sind ca. 8 km entfernt.
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