Zwangsversteigerung Einfamilienhaus

Verkehrswert: 92.600,00 €

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus.

Das Objekt wurde nur von außen besichtigt. Die inneren Werte wurden auf Grundlage vorliegender Unterlagen geschätzt.

Gebäude

Das Einfamilienhaus ist ein zweigeschossiges, nicht unterkellertes Reihenendhaus mit nicht ausgebautem Dachgeschoss. Es wurde vermutlich um 1920 erbaut. Die Fenster wurden um 1988 modernisiert und das rückseitige Dach vermutlich um 1990 erneuert. Die Fassade ist verputzt und gestrichen. Es liegt kein Energieausweis vor. Der Grundriss, die Raumaufteilung und die genauen Innenmerkmale sind nicht bekannt.

Die Gebäudekonstruktion besteht aus Massivbau mit vermuteten Streifenfundamenten und Mauerwerkswänden. Die Dachkonstruktion ist aus Holz, die straßenseitige Dacheindeckung besteht aus Welleternit und auf der Rückseite aus Dachziegeln. Das Haus ist nicht barrierefrei und zeigt äußere Mängel. Äußere Schäden bestehen unter anderem im abgängigen Außenputz, einem schadhaften Balkon und einer beschädigten Hauseingangstür aus Aluminium mit Glasausschnitt.

Außenanlagen

Die rückseitige Fläche ist mit Betonsteinpflaster versehen, während sich zur Straßenseite eine betonierte Fläche erstreckt. Es sind Versorgungsanlagen bis an das öffentliche Netz vorhanden.

Nutzung

Zum Wertermittlungs-Stichtag war die Nutzung des Objektes nicht bekannt.

Das Objekt befindet sich im Ortskern von Tawern, einer Gemeinde mit etwa 2.700 Einwohnern.

Die Wohnlage ist einfach und in der Nachbarschaft dominieren überwiegend zweigeschossige, geschlossene und wohnbauliche Nutzungen. Es gibt keine besonderen Beeinträchtigungen. Die Mikrolage bietet Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Ärzte in einer Entfernung von ca. 0,5 km, während Nahverkehrsmöglichkeiten wie eine Bushaltestelle ca. 0,3 km entfernt sind.

Das Grundstück umfasst unregelmäßige 116 m² und liegt an einer Straße mit mäßigem Verkehr. Zur Makrolage gehört die Nähe zu Trier (ca. 15 km entfernt) im Landkreis Trier-Saarburg, Bundesland Rheinland-Pfalz.