Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Freitag, 27. November 2020 um 09:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Wilhadikirchhof 1, 21682 Stade, Saal H 109, öffentlich versteigert werden:
Einfamilienhaus
Verkehrswert: 222.000,00 € (lfd. Nr. 1) und 200,00 € (lfd. Nr. 3)
Gesamtverkehrswert: 223.000,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 223.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 27.11.2020, 09:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 71 K 44/19
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 12.05.20
- Besichtigungsart
- Innen- und Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 233 m²
- Anzahl Zimmer
- 9
- Nutzfläche
- 38 m²
- Grundstücksfläche
- 555 m²
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Objektzustand
- saniert
- Baujahr
- 1907/08
- Verfügbarkeit
- eigen genutzt
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus (2 Flurstücke in wirtschaftlicher Einheit).
Das Grundstück wurde mit einem freistehenden Wohngebäude (Einfamilienwohnhauscharakter) mit Anbau bebaut. Das Wohngebäude (Teilkeller, Erd-, Ober- und ausgebautes Dachgeschoss) wurde ursprünglich 1907/1908 erbaut, im Laufe der Zeit erweitert bzw. umgenutzt. Ab 2015 erfolgte grundlegend eine Modernisierung.
Das Gebäude / die baulichen Anlagen befanden sich am Wertermittlungsstichtag, unter Berücksichtigung der ursprünglichen Baujahre und den seit 2015 erfolgten umfangreichen Modernisierungsmaßnahmen in einem zeitgemäßen Ausstattungs- und Unterhaltungszustand. Teilweise sind insbesondere im Innenbereich noch Rest- / Fertigstellungsmaßnahmen erforderlich.
Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 233 m² teilen sich auf in:
Kellergeschoss: Kellerraum, Vorraum/Treppe, Heizung/Kellerraum.
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche, Dusche/WC, Flur, Esszimmer (Anbau).
Obergeschoss: 4 Zimmer, Bad/WC, Flur.
Dachgeschoss: 3 Zimmer, Dusche/WC, (Wohn)Flur.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt eigen genutzt.
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Ausstattung
Bodenbeläge: Fliesen, Parkett, Laminat, Holzdielen.
Elektroinstallation: elektrische Unterverteilung mit Absicherungen (je Stockwerk), SAT- TV Empfangsanlage.
Fenster: einflüglig in Kunststoffrahmenkonstruktion - zweifarbig (2017/2019) mit Zweischeibenverglasung und Oberlichtern.
Heizung: Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung (Speicher) - 2015. Fußbodenheizung (EG), Flach- / Plattenheizkörper, in den sanitären Bereichen – überwiegend Handtuchheizkörper. Kaminofen im Erdgeschoss.
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Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Wischhafen.
Das ebene Grundstück hat eine überwiegend regelmäßige Form. Die unmittelbare Umgebung wird durch eine gemischte Bebauung (Ein-/ Mehrfamilienwohnhäuser, gewerblich genutzte Gebäude) geprägt. Eine Bushaltestelle des ÖPNV (Regionalverkehr) ist in Wischhafen vorhanden.
Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen/ längerfristigen Bedarf, kulturelle -, gesundheitliche- sowie Freizeit-Einrichtungen sind teilweise in Wischhafen und weitläufiger in Hemmoor, Drochtersen und Stade vorhanden.
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