Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Freitag, 12. März 2021 um 11:30 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Pirmasens, Bahnhofstraße 22-26, 66953 Pirmasens, Raum 235, Sitzungssaal, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 122.000,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 122.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 12.03.2021, 11:30 Uhr
- Aktenzeichen
- 1 K 34/20
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 28.08.20
- Besichtigungsart
- Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 188 m²
- Grundstücksfläche
- 1109 m²
- Baujahr
- 1920/1967
- Verfügbarkeit
- eigen genutzt
- Anzahl Etagen
- 2
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Garage.
Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.
Das 2-geschossige, nicht unterkellerte Wohnhaus wurde ca. 1920 ursprünglich als Scheune errichtet und ca. 1967 umgebaut und aufgestockt, von der ursprünglichen Bausubstanz ist lediglich ein Teil der Außenmauern erhalten.
Die Räumlichkeiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 188 m² teilen sich auf in:
Erdgeschoss: lt. vorliegenden Planunterlagen Diele, Garderoben, Gäste-WC, Bad/WC, Abstellraum, Schlafen, offener Wohn- Essbereich mit Küche, Heizungs- und Keller/Abstellräume.
Obergeschoss: lt. vorliegenden Planunterlagen Diele, Garderoben, Gäste-WC, Bad/WC, Kind 1, Schlafen, Kind 2, offener Wohn- Essbereich mit Zugang zum Balkon und zur Dachterrasse über der Garage, Küche.
Der bauliche Zustand ist von außen erkennbar durchschnittlich, ob und inwieweit Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt wurden und/oder Bauschäden/Baumängel vorliegen, konnte aufgrund der fehlenden Innenbesichtigung nicht beurteilt werden. Die von der Zweibrücker Straße aus erkennbare Außenanlage (Vorgarten, Zufahrt zur Garage) machen einen eher vernachlässigten Eindruck.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt eigen genutzt.
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Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Vinningen (ca. 1.690 Einwohner).
Das unregelmäßig geschnittene Grundstück liegt am Ortsrand an einer voll ausgebauten Wohnstraße mit mäßigem Verkehr; Gehwege sind beiderseitig vorhanden. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus wohnbaulichen Nutzungen in meist aufgelockerter, II-geschossiger Bauweise.
Kiga, Grundschule, Realschule Plus und öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle) sind fußläufig erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Arzt, Apotheke, verschiedene Dienstleistungen befinden sich vor Ort, weiterführende Schule/Gymnasien, Fachärzte, Apotheken sowie weitere Dienstleistungen haben sich im ca. 9,6 km entfernten Pirmasens angesiedelt.
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