Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Dienstag, 05. September 2023 um 08:45 Uhr folgender Grundbesitz im Gerichtsgebäude St. Ingbert, Ensheimer Str. 2, Erdgeschoss, Sitzungssaal 7, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert (nicht Mindestgebot): 77.000,00 EUR.
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 77.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 05.09.2023, 08:45 Uhr
- Aktenzeichen
- 10 K 14/21
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 05.10.22
- Besichtigungsart
- Innen- und Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 100 m²
- Grundstücksfläche
- 200 m²
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Objektzustand
- sanierungsbedürftig
- Baujahr
- 1925
- Verfügbarkeit
- vermietet
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilien(Reihenend)haus.
Das Baujahr des Gebäudes ist unbekannt, vermutlich um 1925. Es wurde eingeschossig mit voller Unterkellerung und zu Wohnzwecken ausgebautem Dachgeschoss errichtet. Folgende Modernisierungen hat man vorgenommen: Einbau eines Badezimmers, Datum nicht bekannt // Einbau einer Gasheizung, lt. Auskunft um 2010. Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 100 m².
Die Grundrissgestaltung ist zweckmäßig, im DG befindet sich ein gefangener Raum. Die Belichtung und Besonnung kann als ausreichend bewertet werden. Das Objekt ist technisch und wirtschaftlich überaltert. Renovierungszyklen wurden übergangen. Das Objekt weist einen Unterhaltungsstau auf. Bauteile haben das Ende der wirtschaftlichen Lebensdauer erreicht.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt vermietet.
Ausstattung
Dachform: Satteldach.
Fenster: überwiegend Zweifach-Isolierverglasung.
Bodenbeläge: Gemischt: PVC-/Teppich-/Laminatbelag o.ä.; Fliesenbelag.
Heizung: Zentralheizung (Gas) aus 2010.
Warmwasser: Elektro Durchlauferhitzer im Bad.
Elektroinstallation: Verteilerschrank im KG in 2010 erneuert, sonstige Elektroinstallationen am Ende der technischen Lebensdauer.
Sanitäre Installation: Badezimmer aus 2010 mit WB und WC an Vorsatzschale, Wanne und Dusche. Kein zweites WC im Wohnhaus. Sonstige Sanitärinstallationen am Ende der technischen Lebensdauer.
Besondere Bauteile: Dachgaupen; Holzteile teils stark verwittert.
Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in St. Ingbert (ca. 35.000 Einwohner).
Die Entfernung zur Stadtmitte St. Ingbert beträgt ca. 300 m. Geschäfte des täglichen Bedarfs haben sich im näheren Umfeld, Kindertagesstätte, Grundschule und weiterführende Schulen in direkter bzw. näherer Umgebung angesiedelt. Bushaltestellen können im Umfeld erreicht werden. Der Bahnhof St. Ingbert ist ca. 1 km entfernt, der Hauptbahnhof Saarbrücken ca. 12 km.
Die Grundstücksform ist ein regelmäßiges Rechteck; die Grundstücksgrenzen waren nicht zu erkennen. Die Erschließung erfolgt über eine voll ausgebaute Stadtstraße mit beiderseitigen Gehwegen. Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus Wohnbebauung; Schulen, Gewerbe. Die Wohnlage wird als einfach eingestuft.
Ansprechpartner oder Gläubiger/-vertreter
Kreissparkasse Saarpfalz in Homburg, Tel. 06841/1001155 (Frau Schäfer)
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