Zwangsversteigerung Einfamilienhaus

Verkehrswert: 330.000,00 €
Einfamilienhaus in Fertigbauweise

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus.

Das 1,5-geschossige, nicht unterkellerte Gebäude wurde ca. 2018 als Fertighaus errichtet. Die Wohnfläche beträgt ca. 128 m². Die Belichtung ist sehr gut. Das Bewertungsobjekt befindet sich in einem guten Zustand. Einige Instandhaltungsrückstände wie ein fehlender Bodenbelag im Wohnzimmer und eine baufällige Terrasse sind vorhanden.

Dachform: Satteldach.
Bodenbeläge: Holzböden, Fliesen.
Heizung: Strom-Mix, Umweltwärme.
Fenster: Kunststoff-Fenster mit Wärmeschutzverglasung.
sonstige technische Ausstattung: Solaranlage, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Waldeck-Frankenberg.

Das zu bewertende Grundstück Nr. 2/175 hat einen guten, wirtschaftlichen Zuschnitt und ist eben gelegen. Das zu bewertenden Grundstück hat einen regelmäßigen Zuschnitt. Die Zuwegung erfolgt über die westlich bis südwestlich gelegene Thüringer Straße.

Das Bewertungsobjekt befindet sich am östlichen Rand von Waldeck im gleichnamigen Stadtteil. Die Nachbarschaft ist weitestgehend homogen und zeichnet sich durch Ein- und Zweifamilienhäuser sowie einige landwirtschaftliche Gebäude aus. Die vom Bewertungsobjekt nächstgelegen Auffahrt zur Bundesstraße B485 befindet sich ca. 600 m östlich entfernt. In nächster Nähe gibt es weder Bushaltestellen noch einen Bahnhof.

Die Kleinstadt verfügt über vier Grundschulen, aufgeteilt auf die Stadtteile Freienhagen, Höringhausen, Sachsenhausen und dem gleichnamigen Hauptteil der Stadt Waldeck. Zusätzlich befindet sich in Waldeck-Sachsenhausen eine Mittelpunktschule mit Förderstufe sowie einem Realschulzweig. Die Stadtteile von Waldeck sind durch die Bundesstraße B485 und B251 zu erreichen. Der lokale Bahnhof wurde im Jahr 1995 eingestellt und zu einem Radweg umgebaut. Ein Busliniennetz gibt es laut den vorliegenden Informationen nicht.