Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Donnerstag, 24. April 2025 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Am Schloßgarten 4, 38518 Gifhorn , Saal 120, öffentlich versteigert werden :
Verkehrswert: 244.000,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 244.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 24.04.2025, 10:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 5 K 26/23
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 31.01.24
- Besichtigungsart
- Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 128.8 m²
- Nutzfläche
- 128.8 m²
- Grundstücksfläche
- 799 m²
- Baujahr
- 1982
- Verfügbarkeit
- bewohnt
- Anzahl Etagen
- 1
- kombinierte Wohn-/Nutzfläche
- 258.00 m²
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus.
Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte
Das Einfamilienhaus besteht aus einem Erdgeschoss und einem Kellergeschoss. Das Dach ist flach geneigt und vergleichbar mit einem Flachdachbungalow. Das Objekt wird über die Eingangstür an der Südseite des Hauses erschlossen. Das Kellergeschoss kann über eine Außentreppe ebenfalls an der Südseite betreten werden. Augenscheinlich sind keine Baumängel oder Instandhaltungsstau erkennbar.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Gebäude bewohnt.
Ausstattung
Sonstiges
Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Sassenburg- Westerbeck.
Die Wohnlage in Westerbeck zeichnet sich durch eine ruhige und grüne Umgebung aus. Der Ortsteil liegt am Rande der Gemeinde Sassenburg und bietet eine Mischung aus Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern. Die Bebauung ist überwiegend locker und von viel Grünfläche geprägt.
Vorteile:
Ruhige und grüne Umgebung
Gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden
Ausreichend Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen im Ort
Gute Nahversorgung mit Schulen und Kindergärten
Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur
Nachteile:
Begrenzte Auswahl an Gastronomie und Kulturangeboten
Öffentlicher Nahverkehr ist nicht optimal ausgebaut
Teilweise fehlende Infrastruktur für Radfahrer und Fußgänger
Ansprechpartner oder Gläubiger/-vertreter
Volksbank BraWo eG, Braunschweig
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