Versteigerungsdaten/​Terminsbestimmung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Mittwoch, 26. März 2025 um 10:00 Uhr im Amtsgericht Rockenhausen, Sitzungssaal 1, Kreuznacher Straße 37, 67806 Rockenhausen folgender Grundbesitz öffentlich versteigert werden:

Verkehrswert: 127.000,00 €

Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.

Verkehrswert
127.000,00 €
Versteigerungstermin
26.03.2025, 10:00 Uhr
Aktenzeichen
2 K 39/24
Versteigerungsart
Zwangsversteigerung
Wertermittlungsstichtag
01.10.24
Besichtigungsart
Außenbesichtigung
Wertgrenzen
gelten
Amtliche Bekanntmachung Gutachten

Objektdaten

Keller Abstellraum Garage
Objekttyp
Einfamilienhaus
Wohnfläche
56 m²
Nutzfläche
67 m²
Grundstücksfläche
628 m²
Objektzustand
renovierungsbedürftig
Baujahr
ca. 1955
Verfügbarkeit
nicht bekannt
kombinierte Wohn-/Nutzfläche
123.00 m²

Objektbeschreibung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit unterdurchschnittlichem Gebäudezustand, gelegen in Immesheim.

Das Einfamilienhaus wurde circa 1955 in Massivbauweise errichtet und besteht aus einem Keller-, einem Erd- und einem Dachgeschoss.

Der Anbau und ein eventuell ausgebautes Dachgeschoss sind nicht dokumentiert. Die Fassade ist verputzt. Fenster sind als Holzfenster mit Isolierverglasung ausgeführt, die Heizung ist unbekannt. Es sind insgesamt 2 Garagen vorhanden, weitere Details zur Raumaufteilung liegen nicht vor.

Ausstattung

  • Dachform: Satteldach mit Pfanneneindeckung

  • Heizung & Warmwasser: Unbekannt

  • Böden: Unbekannt

  • Fenster: Holzfenster mit Isolierverglasung

  • Sanitärausstattung: Unbekannt

Sonstiges

Besondere objektspezifische Grundstücksmerkmale und Baumängel sowie der Instandhaltungsrückstand werden mit ca. 10.000 € bewertet. Es wurde im Rahmen der Begutachtung nur eine Außensicht vorgenommen.

Lage

Mikrolage / Wohnlage

Immesheim ist ein Ortsteil in der Verbandsgemeinde Göllheim im Donnersbergkreis, Rheinland-Pfalz. Immesheim zählt rund 12.000 Einwohner. Die Bebauung in der Nähe des Objekts besteht überwiegend aus Ein- und Zweifamilienhäusern. Der Ortsteil ist von relativ geringem Lärmpegel geprägt, es gibt keine bedeutenden Naturschutz-Beeinträchtigungen in der Umgebung.

Schulen, Kindergarten, Ärzte, Einkauf, Bus & Bahn

  • Kindergarten: 2 km entfernt (Kindergarten Albisheim)

  • Grundschule: 6 km entfernt (Grundschule Zellertal)

  • Weiterführende Schulen: 8-8,5 km entfernt

  • Einkaufsmöglichkeiten: 2 km entfernt (Edeka)

  • Medizinische Versorgung: 2 km entfernt (Sonnen Apotheke)

  • Klinikum: 11 km entfernt (Westpfalz-Klinikum)

  • Öffentlicher Nahverkehr: Bushaltestelle in 0,4 km Entfernung

  • Stadtzentrum: 0 km

  • Autobahnanschluss: 9,5 km entfernt

  • Bahnhof (ICE): 40 km entfernt

  • Flughafen: 79 km entfernt (Frankfurter Flughafen)

Grundstück

Das Grundstück liegt leicht fallend in nördlicher Richtung und umfasst eine Fläche von 628 m². Es ist rechteckig geformt, mit einer Grundstückstiefe von ca. 45 m und einer Straßenfront von ca. 14 m. Es gibt eine Grenzbebauung und das Wertermittlungsobjekt weist einen Bewuchs in Form von Rasenflächen sowie geringem Baum- und Strauchbestand auf.

Makrolage

Das Objekt liegt in der Gemeinde Immesheim, Verbandsgemeinde Göllheim im Donnersbergkreis, Rheinland-Pfalz.

Hinweis: Die Position auf der Karte ist möglicherweise ungenau. Angabe ohne Gewähr.

Ansprechpartner oder Gläubiger/​-vertreter

Deutsche Bank AG, v. d.d. Vorstand, CRW M&P Recovery Management, Theodor-Heuss-Str. 3, 70174 Stuttgart

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Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr.