Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am Montag, 22. Mai 2023 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht, Deichstr. 12 a, 27472 Cuxhaven, Saal/Raum 219 im Neubau, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 91.000,00 €
Objektbeschreibung: Einfamilienhaus
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 91.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 22.05.2023, 10:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 12 K 5/21
- Versteigerungsart
- Teilungsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 16.07.21
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 109.9 m²
- Grundstücksfläche
- 322 m²
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Baujahr
- siehe Gutachten
- Verfügbarkeit
- siehe Gutachten
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um Einfamilienwohnhaus mit Einliegerwohnung.
Das Gebäude wurde in Massivbauweise errichtet. Das Genaue Baujahr ist nicht bekannt. Das Grundstück ist in einem Plan von 1885 bebaut. Der bauliche Zustand ist im Erdgeschoss gut, im Dachgeschoss mangelhaft. Die Grundrissgestaltung bietet eine gute Belichtung durch Ost - West – Ausrichtung. Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 109,90 m² teilen sich auf in:
Erdgeschoss ca. 68,80 m²: Flur, Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Bad, Küche und Abstellraum im Anbau.
Dachgeschoss ca. 41,10 m²: von außen zugänglich: Zimmer, Bad, Flur mit Abstellraum offene Küche zum Zimmer.
Modernisierungen:
1980 Einbau einer Horizontalsperre, Erneuerung der Fußböden mit Estrich im EG, WDV an allen Außenwänden, Außentreppe, Elektrik, Fenster, Sanitär durchgeführt vom Voreigentümer lt. Eigentümer (nur im EG).
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt tlw. eigen genutzt und tlw. vermietet.
Ausstattung
Dachform: Satteldach.
Elektroinstallation: Standard.
Bodenbelag: Fliesen, Korkparkett, Laminat.
Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung.
Heizung: Gasbrennwertheizung, Flachheizkörper, Baujahr 2008, Warmwasserspeicher.
Sanitärinstallation: im EG: Dusche, Waschbecken, WC, im DG: Dusche, Waschbecken, WC.
Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Cuxhaven.
Das ebene Grundstück hat eine fast rechteckige Form, es liegt im Stadtzentrum, westlich der Deichstraße und des Schleusenprils. Läden des täglichen und weiteren Bedarfs sowie Kindergarten, Grundschule, weiterführende Schulen und Gymnasien liegen ca. 500 – 1.000 m Entfernung. Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus 1-geschossiger, wohnbaulicher Nutzung.
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