Versteigerungsdaten/​Terminsbestimmung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Dienstag, 25. März 2025 um 12:00 Uhr folgender Grundbesitz im Sitzungssaal 001, Amtsgericht Mosbach, Lohrtalweg 2, 74821 Mosbach, öffentlich versteigert werden:

Verkehrswert: 240.000,00 € (ohne Innenbesichtigung ermittelt)

Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.

Verkehrswert
240.000,00 €
Versteigerungstermin
25.03.2025, 12:00 Uhr
Aktenzeichen
2 K 22/24
Versteigerungsart
Zwangsversteigerung
Wertermittlungsstichtag
01.08.24
Besichtigungsart
Außenbesichtigung
Wertgrenzen
gelten
Amtliche Bekanntmachung Gutachten

Objektdaten

Objekttyp
Einfamilienhaus
Wohnfläche
100 m²
Grundstücksfläche
857 m²
Objektzustand
befriedigend
Baujahr
1950

Objektbeschreibung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus nebst Garage.

Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.

Das eingeschossige, unterkellerte Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss wurde ca. 1950 in massiver Bauweise errichtet. Der bauliche Zustand ist – soweit sichtbar – befriedigend. Die Wohnfläche beträgt überschlägig rd. 100 m² (Erdgeschoss gemäß vorliegenden Bauplänen mit rd. 57 m² zzgl. Wintergarten mit rd. 5 m²; Dachgeschoss mit Balkon mit 60 % der Erdgeschossfläche = 38 m²).

Nutzungseinheiten, Raumaufteilung:

Kellergeschoss: Kellerräume
Erdgeschoss: Wohn- und Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad und Abstellraum
Dachgeschoss: vermutlich atelierartig ausgebaut mit großem überdachtem Balkon
Dachspitz: vermutlich Speicherraum

Garage:

  • Baujahr: 1990 (geschätzt)

  • Bauart: massiv (Beton)

  • Außenansicht: Sichtbeton

  • Dach: Flachdach mit Terrassengeländer

  • Tor: Sektionaltor

Ausstattung

Sonstiges

Lage

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Neckargerach (ca. 2.300 Einwohner).

Das fast rechteckige Grundstück liegt am nördlichen Ortsrand von Neckargerach in Hangaussichtslage. Die Erschließung erfolgt über eine Wohnstraße (Sackgasse mit Übergang zum Waldweg) mit mäßigem Verkehr. Gehwege einseitig (schmal) sowie ausreichende Parkmöglichkeiten sind vorhanden. Es muss mit mäßigen Beeinträchtigungen durch Bahnstrecke unterhalb des Anwesens gerechnet werden. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus wohnbaulichen Nutzungen.

Hinweis: Die Position auf der Karte ist möglicherweise ungenau. Angabe ohne Gewähr.

Ansprechpartner oder Gläubiger/​-vertreter

Landeskreditbank Baden-Württemberg, Frau Opp, Börsenplatz 1, 70174 Stuttgart, GZ.: 225-583865.6/KB 303, Tel. 0711 / 122-2627

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Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr.