Zwangsversteigerung Gewerbeobjekte mit Büro- und Werkstattgebäude
Ziegeleiweg 1, 19273 Neuhaus
- Verkehrswert
- 1.220.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 23.06.2022 09:30 Uhr
- Aktenzeichen
- 23 K 13/20
- Verkehrswert
- 1.220.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 23.06.2022 09:30 Uhr
- Aktenzeichen
- 23 K 13/20
Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Donnerstag, 23. Juni 2022 um 09:30 Uhr folgender Grundbesitz im Landgericht Lüneburg, Am Markt 7, 21335 Lüneburg, Saal/Raum 121, öffentlich versteigert werden:
Gewerbeobjekte mit Büro- und Werkstattgebäude
Verkehrswert: 1.220.000,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 1.220.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 23.06.2022, 09:30 Uhr
- Aktenzeichen
- 23 K 13/20
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 06.10.20
- Besichtigungsart
- Teilbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Büro-/Werkstatt-/Lagergebäude
- Wohnfläche
- 302 m²
- Grundstücksfläche
- 40871 m²
- Baujahr
- siehe Gutachten
- Verfügbarkeit
- siehe Gutachten
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Gewerbeobjekt mit Büro- und Werkstattgebäude mit ausgebautem Dachgeschoss mehrere Gewerbehallen, Kegelbahn, Pförtnerhaus und Heizhaus. Flurstücke 109/2, 111, 112/1, 114 und 115.
Das Objekt konnte vom Gutachter nur teilweise von innen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.
Bei dem zu bewertenden Objekt handelt es sich um ein als Gewerbepark genutztes Grundstück. Es ist mit einem Büro- und Werkstattgebäude, mehreren Gewerbehallen, einer Kegelbahn, einem Pförtnergebäude und einem Heizhaus bebaut worden. Alle Gebäude wurden nicht unterkellert. Die Gebäude weisen unterschiedliche Baujahre auf. Die Hallen Nr. 2, 4, 3, 5 und die Gebäude Nr. 7 und 8 konnten NICHT von Innen in Augenschein genommen werden.
Durch den Sachverständigen konnten am Tag der Ortbesichtigung teilweise erhebliche Baumängel und Schäden festgestellt werden.
Wohn- Nutzflächen:
Wohnungen ca. 302 m²
Büros ca. 875 m²
Lagerflächen ca. 6.810 m²
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt tlw. vermietet, tlw. leer stehend.
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Ausstattung
überwiegend Kunststofffenster, tlw. Holzfenster, Wohn- und Büroflächen: mit Betonestrich ohne Belag; Wände mit Tapeten; Decken mit Tapeten; Nassräume: Bodenfliesen, Wände mit Tapeten und Fliesen, Decken mit Tapeten; Nutzflächen: Industrieestrich; Zwischendecken vermutlich aus Stahlbeton.
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Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Neuhaus.
Neuhaus ist durch die Lage an der Bundesstraße B 195 und den Landstraßen L 232 und L 244, verkehrstechnisch gut erschlossenen. Die Stadt liegt 45 km westlich von Lüneburg. Die Metropole Hamburg, nordwestlich von Neuhaus gelegen ist ca. 85 km entfernt und über die B 195 und B 5 gut erreichbar. Neuhaus ist mit dem Bus erreichbar.
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Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr.