Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am Montag, 07. Oktober 2024 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im Raum 142 N, Sitzungssaal, Amtsgericht Pforzheim, Lindenstraße 8, 75175 Pforzheim, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 50.000,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 50.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 07.10.2024, 10:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 2 K 35/23
- Versteigerungsart
- Teilungsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 07.02.24
- Besichtigungsart
- Innen- und Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Keller
- Nutzfläche
- 72 m²
- Objektzustand
- sanierungsbedürftig
- Verfügbarkeit
- nicht vermietet
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die Kellerräume Nr. 7 im UG eines ehem. Fabrikgebäudes.
Hinweis: Die zum Sondereigentum gehörenden WC-Anlagen und der Abstellraum im EG des ehem. Fabrikgebäudes sind nicht mehr vorhanden. Diese befanden sich in einem mittlerweile abgebrochenen Gebäudeteil.
Die Nutzfläche der Kellerräume beträgt ca. 72 m². Der Kellerbereich wurde im Zuge der Sanierung/Modernisierung der darüberliegenden Geschosse 2017/2018 nicht saniert/modernisiert. Soweit zu erkennen befinden sich die Kellerräume im Ursprungszustand. Es besteht ein schlechter Unterhaltungszustand. Es sind Feuchteschäden erkennbar, an tragenden Bauteilen (Stahlstützen) sind Schäden durch Korrosion zu erkennen.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt nicht vermietet.
Gebäudebeschreibung:
Die Gesamtbebauung des Grundstücks umfasst ein dreigeschossiges Mehrfamilienhaus mit Walmdach (Doppelhaus) entlang der Bülowstraße, Ecke Wilhelm-Raabe-Straße und ein daran angebautes ehemaliges Fabrikgebäude / jetzt Zweifamilienhaus in der Wilhelm-Raabe-Straße (unterkellert, zweigeschossig, flach geneigtes Satteldach) - beide in Massivbauweise. Das Grundbaujahr ist unbekannt, die Gebäude wurden ca. 2017/18 saniert/modernisiert und zeigen einen guten Bau- und Unterhaltungszustand.
Ausstattung
Böden: gefliest
Fenster: mit Metallrahmen und Einfachverglasung
Heizung: keine Beheizung
Sanitärinstallation: keine Sanitärinstallation
Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Pforzheim (ca. 126.000 Einwohner) im Ortsteil Dillweißenstein, südlich außerhalb der Kernstadt.
Es handelt sich um ein Eckgrundstück entlang der Bülowstraße und der Wilhelm-Raabe-Straße. Die Zufahrt sowie der Zugang zu den beiden Hauhälften des MFH erfolgt über die Bülowstraße, die Zufahrt sowie der Zugang zum ehemaligen Fabrikgebäude über die Wilhelm-Raabe-Straße. An der westlichen Grundstücksgrenze verläuft zudem der Uferweg, direkt angrenzend fließt die Nagold. Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus gemischter, innerstädtischer Bebauung. Die öffentliche und private Infrastruktur entspricht der Größe von Stadt und Stadtteil.
Ansprechpartner oder Gläubiger/-vertreter
Rechtsanwälte HEA Hammermann Ehlers Albert, Cottbus, Tel.: 0355 - 479 20 20, GZ:EH-845/22
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