Zwangsversteigerung Landwirtschaftsfläche

Verkehrswert: 415,00 €

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um eine landwirtschaftliche Fläche².

Besichtigung

Das Objekt wurde am 15.05.2025 vor Ort vom Gutachterausschuss besichtigt. Ergänzend wurden amtliche Unterlagen, wie Katasterauszüge und der Flächennutzungsplan, für die Wertermittlung herangezogen. Spezielle Boden- oder Baugrunduntersuchungen fanden nicht statt.

Grundstück

Das Grundstück umfasst 377 m² und ist im Liegenschaftskataster als Grünland mit einer Grünlandzahl von 70 geführt. Es befindet sich ca. 1,5 km nordwestlich des Ortsrandes von Duderstadt und ist über befestigte Wege erreichbar. Die Grundstücksform ist aus Kartenmaterial ersichtlich, der Zuschnitt entspricht einem üblichen Flurstück für landwirtschaftliche Nutzung. Das Gelände ist nahezu eben.

Die Umgebung ist landwirtschaftlich geprägt und grenzt unmittelbar an weitere Grünland- bzw. Nutzflächen. Es bestehen keine erkennbaren baulichen Anlagen oder sonstigen Einrichtungen auf der Fläche. Für das Grundstück existiert kein Bebauungsplan, der Flächennutzungsplan weist das Areal als Landwirtschaftsfläche aus. Erkenntnisse zu Pachtverhältnissen liegen nicht vor.

Nutzung

Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Grundstück als Grünland einer landwirtschaftlichen Nutzung zugeführt und offenbar unbebaut sowie unbewohnt.

Das Objekt liegt in Duderstadt, Niedersachsen, Landkreis Göttingen (Einwohnerzahl ca. 20.000).

Die Mikrolage ist landwirtschaftlich geprägt, das Grundstück liegt rund 1,5 km außerhalb des bebauten Ortsbereichs und ist über befestigte Wege erreichbar. Die unmittelbare Nachbarschaft besteht ausschließlich aus weiteren landwirtschaftlich genutzten Flächen. Das Grundstück befindet sich im Geltungsbereich eines Überschwemmungsgebiets und eines Landschaftsschutzgebiets.