Zwangsversteigerung Landwirtschaftsflächen

Lfd. Nr. 1: Ackerfläche, Verkehrswert: 300,00 €
Lfd. Nr. 2: Verkehrsfläche, Verkehrswert: 13,00 €
Lfd. Nr. 3: Ackerfläche Verkehrswert: 1.200,00 €
Lfd. Nr. 4: Ackerfläche, Grünland Verkehrswert: 3.100,00 €
Lfd. Nr. 5: Ackerfläche, Grünland Verkehrswert: 1.900,00 €
Lfd. Nr. 6: Ackerfläche, Grünland Verkehrswert: 2.000,00 €
Lfd. Nr. 7: Ackerfläche Verkehrswert: 2.800,00 €
Lfd. Nr. 8: Grünland Verkehrswert: 3.100,00 €
Lfd. Nr. 9: Grünland (Wiese) Verkehrswert: 1.500,00 €
Lfd. Nr. 10: Grünland Verkehrswert: 1.200,00 €
Lfd. Nr. 11: Ackerfläche Verkehrswert: 3.800,00 €
Lfd. Nr. 12: Ackerfläche Verkehrswert: 600,00 €
Lfd. Nr. 13: Ackerfläche Verkehrswert: 23,00 €
Lfd. Nr. 14: Ackerlandfläche Verkehrswert: 3.600,00 €
Lfd. Nr. 15: Grünlandfläche Verkehrswert: 1.800,00 €
Lfd. Nr. 16: Grünland Verkehrswert: 1.000,00 €

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um landwirtschaftliche Flächen in verschiedenen Bereichen.

Das Objekt wurde während eines Ortstermins besichtigt, bei dem die Eigentümerin anwesend war. Die Bewertungen basierten auf den während der Besichtigung gesammelten Eindrücken und bereitgestellten Unterlagen.

Flurstücke

Flst. Nr. 4273/2 Größe: 134 m² (Landwirtschaftsfläche) Grundstücksform: annähernd rechteckig mittlere Grundstücksbreite: ca. 29,00 m mittlere Grundstückstiefe: ca. 4,50 m Topographie: eben Erschließung: über das Flst. 4273/3 bzw. über das Flst. 4228/2
Flst. Nr. 4273/3 Größe: 21 m² (Verkehrsfläche) Grundstücksform: annähernd rechteckig mittlere Grundstücksbreite: ca. 5,50 m mittlere Grundstückstiefe: ca. 3,80 m Topographie: eben Erschließung: Lage direkt an der L339
Flst. Nr. 4275/3 Größe: 37 m² (Verkehrsfläche) Grundstücksform: annähernd rechteckig mittlere Grundstücksbreite: ca. 12,00 m mittlere Grundstückstiefe: ca. 3,00 m Topographie: eben Erschließung: Lage direkt an der L339 (Verkehrsfläche)
Flst. Nr. 4275/2 Größe: 256 m² (Landwirtschaftsfläche) Grundstücksform: annähernd rechteckig mittlere Grundstücksbreite: ca. 11,00 m mittlere Grundstückstiefe: ca. 24,00 m Topographie: eben Erschließung: über das Flst. 4275/3 bzw. über das Flst. 4228/2
Flst. Nr. 4275 Größe: 1.504 m² (Landwirtschaftsfläche) Grundstücksform: annähernd rechteckig, langgestreckt mittlere Grundstücksbreite: ca. 16,50 m mittlere Grundstückstiefe: ca. 91,00 m Topographie: leicht ansteigend on östlicher Richtung Erschließung: über das Flst. 4228/2
Flst. Nr. 185 Größe: 1.119 m² (Landwirtschaftsfläche) Grundstücksform: rechteckig, mit abgeschrägter südwestlicher Grundstücksgrenze, sehr langgestreckt mittlere Grundstücksbreite: ca. 6,00 m mittlere Grundstückstiefe: ca. 184,00 m Topographie: eben Erschließung: über die angrenzenden Landwirtschaftsflächen
Flst. Nr. 187 Größe: 500 m² (Landwirtschaftsfläche) Grundstücksform: annähernd rechteckig, mit leicht abgeschrägter südöstlicher Grundstücksgrenze mittlere Grundstücksbreite: ca. 7,00 m mittlere Grundstückstiefe: ca. 73,00 m Topographie: eben Erschließung: über die angrenzenden Landwirtschaftsflächen
Flst. Nr. 320 Größe: 1.541 m² (Landwirtschaftsfläche) Grundstücksform: annähernd rechteckig mittlere Grundstücksbreite: ca. 22,00 m mittlere Grundstückstiefe: ca. 70,00 m Topographie: eben Erschließung: über die angrenzenden Landwirtschaftsflächen
Flst. Nr. 459 Größe: 981 m² (Landwirtschaftsfläche) Grundstücksform: unregelmäßig mittlere Grundstücksbreite: ca. 13,00 m mittlere Grundstückstiefe: ca. 80,00 m Topographie: leichte Hanglage, in südlicher Richtung ansteigend Erschließung: über die angrenzenden Landwirtschaftsflächen
Flst. Nr. 651 Größe: 776 m² (Landwirtschaftsfläche) Grundstücksform: regelmäßig, rechteckig, sehr langgestreckt mittlere Grundstücksbreite: ca. 4,50 m mittlere Grundstückstiefe: ca. 172,00 m Topographie: eben Erschließung: über den nördlich verbeiführenden Landwirtschaftsweg
Flst. Nr. 272 Größe: 1537 m² (Landwirtschaftsfläche) Grundstücksform: annähernd rechteckig mittlere Grundstücksbreite: ca. 33,00 m mittlere Grundstückstiefe: ca. 46,00 m Topographie: eben Erschließung: über die angrenzenden Landwirtschaftsflächen
Flst. Nr. 3326 Größe: 616 m² (Landwirtschaftsfläche) Grundstücksform: annähernd rechteckig mittlere Grundstücksbreite: ca. 30,00 m mittlere Grundstückstiefe: ca. 20,00 m Topographie: eben Erschließung: über die angrenzenden Landwirtschaftsflächen
Flst. Nr. 3324 Größe: 520 m² (Landwirtschaftsfläche) Grundstücksform: langgestreckt mittlere Grundstücksbreite: ca. 10,00 m mittlere Grundstückstiefe: ca. 52,00 m Topographie: eben Erschließung: über die angrenzenden Landwirtschaftsflächen
Flst. Nr. 3693 Größe: 734 m² (Landwirtschaftsfläche) Grundstücksform: annähernd rechteckig, langgestreckt mittlere Grundstücksbreite: ca.10,00 m mittlere Grundstückstiefe: ca. 74,00 m Topographie: eben Erschließung: über den an der westlichen Grundstücksgrenze verlaufenden Landwirtschaftsweg.
Flst. Nr. 10275 Größe: 1.149 m² (Landwirtschaftsfläche) Grundstücksform: rechteckig mittlere Grundstücksbreite: ca. 14,00 m mittlere Grundstückstiefe: ca. 80,00 m Topographie: leichte Hanglage, in südwestlicher Richtung abfallend Erschließung: über den an der südwestlichen Grundstücksgrenze verlaufenden Landwirtschaftsweg (Durlacher Weg)
Flst. Nr. 10312 Größe: 738 m² (Landwirtschaftsfläche) Grundstücksform: annähernd rechteckig mittlere Grundstücksbreite: ca. 12,00 m mittlere Grundstückstiefe: ca. 62,00 m Topographie: leichte Hanglage, abfallend in südlicher Richtung Erschließung: über einen nördlich aus Dietenhausen herausführenden Landwirtschaftsweg und einen in westlicher Richtung abzweigenden unbefestigten Fußweg

Nutzung

Zum Wertermittlungs-Stichtag war die Nutzung der Grundstücke als Ackerland oder Grünland vorgesehen. Es bestehen keine Pachtverträge, die Bewirtschaftung erfolgt unentgeltlich.

Keltern und Remchingen gehören zum Enzkreis in Baden-Württemberg und liegen in der Nähe von Pforzheim, Karlsruhe und Stuttgart.

Die Regionen sind von Landwirtschaft und Weinbau geprägt. Die Autobahnanbindungen A8 und A81 sowie die Bundesstraße B10 bieten überregionale Verkehrsanbindungen. Der öffentliche Nahverkehr wird durch den Verkehrsbund aus Pforzheim und Karlsruhe sichergestellt. In den Gemeinden gibt es Kindergärten, Schulen, Altenpflegeheime und Sport- und Erholungsanlagen.

Die meisten Bewertungsobjekte befinden sich im Außenbereich an Waldrändern oder in der Nähe landwirtschaftlicher Flächen, überwiegend ohne direkte innerörtliche Lage.