Zwangsversteigerung Mehrfamilienhaus mit Garagen und Stellplatz

Verkehrswert: 797.000,00 €

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein mit einem Mehrfamilienhaus und Garagen bebautes Grundstück.

Besichtigung: Das Objekt wurde nur von außen besichtigt, da der Zugang zu den Innenräumen und Wohnungen nicht ermöglicht wurde. Die Bewertung basiert auf der äußeren Ansicht und den vorliegenden Objektunterlagen.

Gebäude

Das Mehrfamilienhaus wurde etwa 1972 erbaut. Es besteht aus einem Kellergeschoss, einem Erdgeschoss, einem Obergeschoss und einem ausgebauten Dachgeschoss. Insgesamt gibt es sieben Wohneinheiten mit 23 Zimmern und eine Wohnfläche von 488,10 m². Es gibt Kellerräume und für jede Wohnung einen Balkon oder eine Loggia. Das Gebäude hat ein Satteldach mit Ziegeleindeckung und wurde in Massivbauweise errichtet. Außenwände sind verputzt und gestrichen, mit teilweise Holzverschalung im Giebelbereich. Fenster sind überwiegend Kunststoff mit Isolierverglasung und teilweise Metall, ausgestattet mit Plastikrollläden. Die Wohnungen sind einfach bis durchschnittlich ausgestattet, eine detaillierte Innenbesichtigung war nicht möglich. Die Instandhaltung des Gebäudes erfolgte im Zeitverlauf, Modernisierungen sind nicht dokumentiert. Das Grundstück ist 1.307 m² groß und verfügt über sechs Garageneinstellplätze und einen Kfz-Außenstellplatz.

Weitere Gebäude

Es sind sechs in Reihe errichtete Einzelgaragen aus Betonfertigteilen mit Blechschwingtoren vorhanden. Diese wurden ebenfalls um 1972 gebaut.

Nutzung

Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Mehrfamilienhaus vollständig vermietet.

Kippenheim ist eine kleine Gemeinde im Ortenaukreis in Baden-Württemberg mit ca. 5.600 Einwohnern.

Das Objekt liegt am Ortsrand von Kippenheim in einer ruhigen Gegend mit überwiegend Mehrfamilienhaus-Bebauung an einer Sackgasse. Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe vorhanden. Busverbindungen und eine Anbindung an das Schienennetz in Lahr sind gegeben. Das Grundstück ist eben und rechteckig zugeschnitten. Es befindet sich in einer mittleren bis guten Wohnlage. Die Makrolage wird als gut beschrieben, mit mehreren Naherholungsmöglichkeiten und Versorgungsanbindungen.

Rain Simone Schumann, Humboldtstr. 3, 79539 Lörrach Telefon: + 49 7621 4099-51, Fax: + 49 7621 4099-41, E-Mail: s.schumann@bender-harrer.de