Zwangsversteigerung Mehrfamilienhaus

Verkehrswert: 945.000,00 €

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus.

Das zweigeschossige, unterkellerte Gebäude wurde ca. 2017 in konventioneller Bauweise errichtet. Insgesamt sind 3 Wohneinheiten vorhanden: EG = 2x 3 Zimmer-Einliegerwohnung je 89 m², OG = 1x 4,5 Zimmer mit 150 m². Die Gesamtwohnfläche beläuft sich auf ca. 328 m², die Gesamtnutzfläche im KG auf ca. 135 m².

Die EG - OG-Raumaufteilung bietet eine durchschnittliche Belichtung und Belüftung. Seit der Fertigstellung erfolgten keine Modernisierungen, jedoch wirkt das Anwesen visuell regelmäßig instandgehalten und es besteht ein guter Allgemeinzustand mit allgemeinen Gebrauchsspuren im Rahmen der Nutzung.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung waren die Wohnungen im EG vermietet, die Wohnung im OG wurde eigen genutzt.

Dachform: Walmdach
Fenster: Kunststoff, isolierverglast, mit Sprossen, Rollläden, Fliegengitter, teilweise mit Rundbogen / Modellfenster
Heizung/Warmwasser: Gas-Brennwert-Wandgerät mit sep. Warmwasserspeicher, Fußbodenheizung mit Raumthermostaten
Fußböden: KG wasserfester Anstrich, Flure EG-OG Steinzeug, WE EG Fliesen, Steinzeug; WE OG Fliesen, Steinzeug, Parkett, PVC
Elektroausstattung: gehoben, KG Ladebox E-Auto, Kamerasystem
Badezimmer: Mit Dusche und Wanne, Handtuchheizkörper, Keramik, leicht gehoben
Sonstiges: Personenaufzug über drei Etagen, Tiefgarage mit Sektionaltor, Klimaanlage OG, 3 Pkw-Außenstellplätze.

Das Versteigerungsobjekt befindet sich am nordwestlichen Ortsrand von Wendeburg (ca. 11.000 Einwohner) im Ortsteil Bortfeld.

Bei der Straße handelt es sich um eine verkehrsberuhigte Anliegerstraße als Sackgasse mit Wendemöglichkeit. Die Lage ist örtlich als gut einzustufen. Die Infrastruktureinrichtungen entsprechen der Ortsgröße. Die Umgebung besteht aus Wohnbebauung mit überwiegend Einfamilienhäusern. Das Eckgrundstück ist rechteckig, ca. 31 m breit, 26 m tief.

Kein Ansprechpartner für Interessenten.