Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Montag, 22. November 2021 um 09:00 Uhr folgender Grundbesitz im Kursaal Calw-Hirsau, Aureliusplatz 12, 75365 Calw, Stadtteil Hirsau, öffentlich versteigert werden:
Lfd. Nr. 1
Eigentumswohnung (Penthouse)
Verkehrswert: 108.000,00 €
Lfd. Nr. 2
Tiefgaragenstellplatz
Verkehrswert: 6.500,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 108.000,00 € u.w.
- Versteigerungstermin
- 22.11.2021, 09:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 1 K 24/20
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 02.02.21
- Besichtigungsart
- Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Zweizimmerwohnung
- Wohnfläche
- 81 m²
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Objektzustand
- baujahresgemäß
- Baujahr
- 1974
- Verfügbarkeit
- vermietet
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die Penthouse-Wohnung Nr. 50 im 3. Obergeschoss nebst Kellerraum und den Tiefgargenstellplatz Nr. 2. Die Wohnung liegt in einem 4-geschossigen Mehrfamilienhaus.
Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.
Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 81 m² teilen sich auf in 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad/WC, WC und Terrasse. Die Grundrissgestaltung zeigt sich zweckmäßig. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt vermietet.
Die Nutzfläche des Stellplatzes beträgt lt. Teilungserklärung 12,50 m².
Gebäudebeschreibung:
Das Grundstück ist mit fünf Mehrfamilienwohnhäusern (insgesamt 60 Wohnungen), Ladengebäude (3 Läden) und Tiefgarage (28 Kfz-Abstellplätze) bebaut. Das Baujahr ist ca. 1974. Auf dem Grundstück befinden sich insgesamt 38 Kfz-Abstellplätze im Freien.
Der bauliche Zustand ist überwiegend baujahresgemäß gut. Es besteht ein durchschnittlicher Unterhaltungsstau, allgemeiner Renovierungs- und Modernisierungsbedarf.
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Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich am südöstlichen Ortsrand vom Dobel.
Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus wohnbaulicher Nutzung, in überwiegend aufgelockerter, offener, ein- bis fünfgeschossiger Bauweise.
Die Entfernung zum Ortszentrum (Rathaus) beträgt ca. 400 m. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle), liegen in fußläufiger Entfernung in begrenzten Umfang im Ort bzw. in vollem Umfang in größeren Orten der Umgebung.
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Ansprechpartner oder Gläubiger/-vertreter
Ansprechpartner für Interessenten ist hier das Amtsgericht Calw, Tel: 07051/1688-107
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Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr.