Zwangsversteigerung Reihenmittelhaus, Garagengrundstück und Anteil am Garagenhof
Friedrichshafener Straße 76, 89079 Ulm
- Verkehrswert
- siehe Gutachten
- Versteigerungstermin
- 22.06.2022 13:30 Uhr
- Aktenzeichen
- 2 K 6/21
- Verkehrswert
- siehe Gutachten
- Versteigerungstermin
- 22.06.2022 13:30 Uhr
- Aktenzeichen
- 2 K 6/21
Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am Mittwoch, 22. Juni 2022 um 13:30 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht in Ulm, Zeughausgasse 14, Saal 3, 1. OG, öffentlich versteigert werden:
Die Verkehrswerte für die vorgenannten Grundstücke sind durch Beschluss des Amtsgerichts Ulm vom 21.06.2021 gem. §§ 74a Abs. 5, 85a Abs. 2 ZVG auf 415.000,00 € für BV 1, 15.000,00 € für BV 2 und auf 4.000,00 € für BV 3 festgesetzt worden.
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- siehe Gutachten
- Versteigerungstermin
- 22.06.2022, 13:30 Uhr
- Aktenzeichen
- 2 K 6/21
- Versteigerungsart
- Teilungsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 22.05.21
- Besichtigungsart
- Innen- und Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Reihenhaus
- Wohnfläche
- 144 m²
- Anzahl Zimmer
- 7
- Nutzfläche
- 34 m²
- Heizungsart
- Fernwärmeheizung
- Baujahr
- 1987
- Verfügbarkeit
- leer stehend
- Anzahl Etagen
- 2
Objektbeschreibung
Bei den Versteigerungsobjekten handelt es sich um ein Reihenmittelhaus mit Geräteschuppen (Flurstück Flst. 2124/9), ein Garagengrundstück (Flurstück 2123/15) und ein 1/14 Anteil am Garagenhof (Flurstück 2123/10).
Das voll unterkellerte, 2-geschossige Wohnhaus mit ausgebautem Satteldach und beheiztem Hobbyraum im UG wurde ca. 1987 in massiver Bauweise errichtet. In späteren Jahren erfolgten verschiedene Renovierungen. Es besteht ein dem Baualter gemäßer insgesamt ordentlicher und gepflegter Zustand mit Ausnahme einiger kleiner baulichen Abnutzungen. Die Belichtung erfolgt aus 2 Himmelsrichtungen, und zwar aus Nordosten und Südwesten.
Die Räumlichkeiten mit einer Gesamtwohn- und nutzfläche von ca. 178 m² teilen sich auf in:
Hobbyraum UG: ca. 12 m².
Wohnfläche EG (überdachte Terrasse 1/2): ca. 46 m².
Wohnfläche OG (Balkon 1/2) ca. 49 m².
Wohnfläche DG ca. 37 m².
Nutzfläche UG: ca. 34 m².
Das Grundstück Flst. 2123/15 BV 2 ist mit einer Reihengarage bebaut.
Das Flst. 2123/10 ist der gemeinschaftliche Garagenhof mit umgebender Wiese.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt leer stehend.
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Ausstattung
Dachform: Satteldach.
Fenster: Isolierverglaste Holzfenster mit PVC-Rollläden. In der Gaupe Kunststofffenster mit Holzimitation. DG mit Wohndachflächenfenster, im Bad erneuert.
Bodenbeläge: Hobbyraum UG und komplettes UG gefliest. Wohnen EG ursprüngliches Holzparkett mit Abnutzungserscheinungen, Küche, WC und Flur Fliesen. OG + DG Schlafräume mit Laminat, Bäder Fliesen.
Heizung: Zentralheizung über Fernwärme gespeist.
Elektroinstallation: Ursprüngliche Installation unter Putz, vermutlich ausreichende Brennstellen vorhanden.
Sanitäre Installation: EG: WC mit Stand-WC und Handwaschbecken // OG: Bad mit Badewanne, Duschwanne, 2 Handwaschbecken und Stand-WC // DG: Bad mit Handwaschbecken, Stand-WC und Badewanne und seitlichem Raum zum Dachfenster.
Besondere Bauteile: Kelleraußentreppe. Kleiner Abstellraum aus Holz auf der Terrasse.
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Sonstiges
Lage
Die Versteigerungsobjekte befinden sich in Ulm, im Stadtteil Wiblingen.
Das Grundstück liegt in guter Wohnlage innerhalb eines Reihenhausgebiets. Die Nachbarschaftsbebauung besteht größtenteils aus Reihenhäusern und Mehrfamilienhäusern. Das Reihenmittelhausgrundstück ist über einen öffentlichen Fußweg (Geh- und Radweg) an die öffentliche Straße angeschlossen.
Die Stadt Ulm hat ca. 124.000 Einwohner und bietet als Stadt attraktive Sehenswürdigkeiten, zahlreiche kulturelle Veranstaltungen und sehr gute Einkaufsmöglichkeiten. Es bestehen beste Verkehrsbedingungen innerhalb der Stadt sowie gute Verbindungen in die umliegenden Gemeinden. Die Entfernung zur Stadtmitte beträgt ca. 3 km. Zahlreiche Kindergärten, Kindertagesstätten, zahlreiche Grundschulen, Realschulen, Gymnasien, Grund- und Werkrealschulen sowie weitere Schulformen sind vorhanden.
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