Zwangsversteigerung Reihenmittelhaus

Verkehrswert: 167.000,00 EUR.

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Reihenmittelhaus.

Das Grundstück ist mit einem zweigeschossigen Reihenmittelhaus in Massivbauweise bebaut, das vollständig unterkellert ist und ein ausgebautes Dachgeschoss besitzt. Die Wohnfläche umfasst 152 m². Die Grundrissgestaltung ist zweckmäßig, wobei die Räume im Dachgeschoss teilweise ungünstig belichtet sind. Die Besonnung ist ausreichend. Das Objekt ist technisch und wirtschaftlich teils überaltert und teils renoviert.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt von den Eigentümern/Kindern bewohnt.

• Dachform: Satteldach

• Heizung: Zentralheizung (Gas)

• Sanitärinstallation: Dusche im DG; Badezimmer im OG und EG neuwertig

• Hauseingangstür: Kunststoff mit Glasausschnitt und festem Seitenteil

• Innentüren: überwiegend Holztüren mit Holzzargen

• Fenster: überwiegend Zweifach-Isolierverglasung, teils dreifach

• Fußböden: Gemischt: PVC-/Teppich-/Laminatbelag o.g.; Fliesenbeläge

Das Versteigerungsobjekt befindet sich St. Ingbert (ca. 35.000 Einwohner).

Das Objekt liegt etwa 800 Meter von der Stadtmitte St. Ingbert entfernt. Die Grundstücksform besteht aus zwei regelmäßigen Rechtecken. Die Wohnlage ist einfach und überwiegend durch Wohnbebauung geprägt, wobei es teils auch Gewerbe gibt.

Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld. Eine Kindertagesstätte, eine Grundschule und weiterführende Schulen sind in der näheren bzw. mittelbaren Umgebung vorhanden. Eine Bushaltestelle befindet sich im direkten Bereich, und der Bahnhof St. Ingbert ist etwa 500 Meter entfernt. Der Hauptbahnhof Saarbrücken liegt in einer Entfernung von etwa 12 Kilometern. Die Topografie des Grundstücks ist von der Straße her zur Rückseite abfallend.

Immissionen: Aus Straßenverkehr und Bahnbetrieb möglich.

Stadt St. Ingbert, Vollstreckungsbehörde, 66386 St. Ingbert, Tel. 06894/130