Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Montag, 15. März 2021 um 09:00 Uhr folgender Grundbesitz im Raum 1, Sitzungssaal, Amtsgericht Kusel, Trierer Straße 71, 66869 Kusel, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 230.000,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 230.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 15.03.2021, 09:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 1 K 51/19
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 16.01.20
- Besichtigungsart
- Innen- und Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- In einem früheren Termin wurde nach § 85a wegen Nichterreichens der 5/10 Grenze der Zuschlag versagt.
Objektdaten
- Objekttyp
- Besonderes Objekt
- Nutzfläche
- 683 m²
- Grundstücksfläche
- 8620 m²
- Heizungsart
- Fußbodenheizung
- Baujahr
- 2002
- Anzahl Etagen
- 1
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Schützenhaus mit Schießanlage.
Das voll unterkellerte, 1 1/2-geschossige Gebäude wurde ca. 2002 in Massivbauweise errichtet, ca. 2015 teilweise fertiggestellt. Die Nutzfläche des Schützenhauses beträgt ca. 180 m², die Nutzfläche des Schießstandes (UG/KG) ca. 150 m², die Nutzfläche des Schießstandes im EG (unvollendet) ca. 353 m². Die Grundrissgestaltung wird als individuell, die Belichtung und Besonnung als mittelmäßig (Waldnähe und Hanglage) beschrieben. Das Gebäude befindet sich teilweise im Rohbauzustand. Es gibt Bauschäden und Mängel. Die Räumlichkeiten teilen sich wie folgt auf:
UG: Abstellraum, Lager, Heizöl, Heizung, Hausanschlussraum, Flur, WC-H, WC-D, Schützenstand/Schießbahn/Luftgewehr.
EG: Eingang / Windfang, Versammlungsraum, Flur, Umkleide / Küche, Auswertraum / Vorstandsbüro, Schützenstand Schießbahn (Rohbauzustand).
DG: ausgebaut (Luftraum).
Anmerkung: Betriebliche Einrichtungen (Schießanlageneinrichtung) sind in dieser Wertermittlung nicht enthalten.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Anwesen leer stehend.
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Ausstattung
Dach: Satteldach.
Fenster: PVC mit Isolierverglasung; Fenster teilweise mit Einbruchschutz (Vertikalstäbe, Baustahl).
Bodenbeläge: Fliesen.
Heizung: Fußbodenheizung Schützenhaus und Schießstand UG/KG; Thermostatregler.
Elektroinstallation: Baujahr 2003 mit Hauptsicherungen und Drehstromzähler; Decke teilweise mit Einbaustrahlern.
Sanitäre Einrichtungen: WC-D mit Handwaschbecken (Kaltwasser), WCs 2 Stück abgetrennt; WC-H mit Einzelhandwaschbecken (Kaltwasser), WC abgetrennt, 3 Urinale wandhängend mit Druckspüler.
Sonstiges: Theke mit 2 Spülbecken, 2-Griff-Armatur, Abtropffläche, Zapfstelle mit 2 Zapfhähnen; Küchenzeile bzw. Einbauküche.
Besondere Bauteile: 4-stufige Außentreppe mit Außenzugang zum Keller.
Besondere Einrichtungen: Kamin.
Schießanlage: zwei Schießstände, aufgeteilt zu jeweils 5 Bahnen: die Umfassungswände aus HBL, unvollendet; Überdachung fehlend; Abdichtungsmaßnahmen in Teilen vorhanden.
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Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Etschberg (ca. 660 Einwohner) in nicht geeigneter Wohn-/Geschäftslage.
Das hängige, unregelmäßig geformte Grundstück am Ortsrand wird von einem nicht ausgebautem, unbefestigten (teilweise geschotterten) Feldweg über den Kochweg erschlossen. Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus Landwirtschaftsfläche/Waldfläche. Beeinträchtigungen waren nicht feststellbar.
Öffentliche Verkehrsmittel des VRN (nächste Haltestelle „Etschberg-Unterdorf“ und „Etschberg-Ortsmitte“) befinden sich in naher Entfernung. Eine Bahnhaltestelle gibt es in Theisbergstegen und Kusel. Die nächsten Versorgungs- und Dienstleistungsbetriebe für den täglichen Bedarf sind in Kusel und Theisbergstegen vorhanden. Der nächste Autobahnanschluss ist ca. 7 km entfernt.
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