Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Freitag, 21. April 2023 um 11:00 Uhr folgender Grundbesitz im Raum 235, Sitzungssaal, im Amtsgericht Pirmasens, Bahnhofstraße 22-26, 66953 Pirmasens, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 34.000,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 34.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 21.04.2023, 11:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 1 K 26/20
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 23.09.22
- Besichtigungsart
- Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Sonstige Wohnung
- Wohnfläche
- 81 m²
- Heizungsart
- Etagenheizung
- Objektzustand
- abbruchreif
- Baujahr
- 1955
- Verfügbarkeit
- leer stehend
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um das Teileigentum im Dachgeschoss und den Keller im Kellergeschoss im Aufteilungsplan bezeichnet mit Nr. 7, in einem 4-geschossigen Wohn- und Geschäftshaus.
Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.
Die zweckmäßig Grundrissgestaltung bietet eine gute Besonnung und Belichtung. Die Wohnfläche beträgt ca. 81 m². Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt leer stehend.
Gebäudebeschreibung:
Das voll unterkellerte Wohn- und Geschäftshaus wurde ca. ca. 1955 errichtet. Der bauliche Zustand ist schlecht. Es besteht ein erheblicher Unterhaltungsstau und allgemeiner Renovierungsbedarf.
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Ausstattung
Elektroinstallation: einfache Ausstattung, technisch überaltert; Türöffner, Klingelanlage, Telefonanschluss.
Heizung: Etagenheizung, mit flüssigen Brennstoffen (Gas).
Fenster: Einfachfenster aus Kunststoff mit Isolierverglasung.
Warmwasserversorgung: zentral über Heizung.
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Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich im Stadtkern von Pirmasens (ca. 40.000 Einwohner).
Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus gewerblicher und wohnbaulicher Nutzung, in überwiegend geschlossener, viergeschossiger Bauweise. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle) liegen in unmittelbarer Nähe.
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