Zwangsversteigerung Unbebautes Grundstück (baureifes Land)

Verkehrswert: 204.000,00 €

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein unbebautes Grundstück.

Das Objekt wurde im Rahmen einer Ortsbesichtigung am 08.01.2025 begutachtet. Die Bewertung basiert auf einer Grundstücksbegehung und der Auswertung relevanter Unterlagen.

Grundstück

Das unbebaute Grundstück in Saarburg umfasst eine Fläche von 3.554 m² und weist eine unregelmäßige Form auf. Es handelt sich um ein ebenes Gelände ohne bewusste Bauten und ohne eigene Straßenanbindung. Ein schmaler Weg führt zum Grundstück. Es ist als Erholungsfläche, Landwirtschaftsfläche, Verkehrsfläche und Waldfläche deklariert.

Zur Infrastruktur gehören keine vorhandenen Versorgungsanschlüsse. Im Flächennutzungsplan wird das Gebiet als Wohnbaufläche dargestellt. Zum Bewertungsstichtag galt es als baureifes Land, das hinter liegendes internales Grundstück ohne eigenständige Erschließung ist.

Nutzung

Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Grundstück unbebaut.

Das Grundstück liegt in Saarburg, einer Stadt mit etwa 7.600 Einwohnern im Landkreis Trier-Saarburg, Rheinland-Pfalz.

Es befindet sich in einer überwiegend wohnbaulichen Umgebung mit überwiegend ein- bis zweigeschossigen Gebäuden. Keine Beeinträchtigungen durch Umwelteinflüsse wurden festgestellt. Die Mikrolage ist zentral mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzten und Apotheken fußläufig erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls in der Nähe verfügbar.

Die Topografie des Grundstücks ist eben, und es hat keinen besonderen Bewuchs. Saarburg liegt etwa 26,6 km von Trier entfernt und ist über Bundesstraßen und Autobahn gut an das überörtliche Verkehrsnetz angebunden.