Zwangsversteigerung unbebautes Grundstück

Verkehrswert: 3.000,- €

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein unbebautes Grundstück.

Das Grundstück hat eine Größe von 65 qm und wird als Garten genutzt.

Südheide, Ortsteil Baven (ca. 1.600 Einwohner, Gemeinde Südheide ca. 11.200 Einwohner), Landkreis Celle, Niedersachsen.

Das Objekt befindet sich in einem ruhigen, modernen Siedlungsgebiet aus den 2000er/2010er Jahren, geprägt von Einzelhausbebauung in offener, eingeschossiger Bauweise. Die Nachbarschaft besteht hauptsächlich aus Einfamilienhäusern, die Straße ist eine voll ausgebaute Anliegerstraße mit guter Park- und Verkehrsregelung, ohne Gehwege. Die Topografie ist eben, das Grundstück fast trapezförmig mit einer Straßenfront von ca. 34,5 m und einer Tiefe von ca. 22,5 m.

Beeinträchtigungen durch Altlasten, Lärm, Gewerbe, Biotope oder Naturschutz bestehen nicht. Privatrechtliche Dienstbarkeiten (Schürf-, Bohr- und Ausbeutungsrecht) werden im Wertermittlungsverfahren nicht als wertmindernd bewertet.

Die Nahversorgung ist fußläufig oder per Rad in Hermannsburg (1,8 km) erreichbar. Schulen (1,6 km), Kindertagesstätte (1,3 km), Ärzte, Verwaltung, Einkaufsmöglichkeiten und Busverbindung (300 m) sind in gut zugänglicher Entfernung. Der nächste Bahnhof ist 15 km entfernt. Die Verkehrsanbindung erfolgt über die Landesstraße L240 und die B71.