Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Mittwoch, 29. März 2023 um 09:00 Uhr folgender Grundbesitz auf Antrag der Insolvenzverwalterin, im Amtsgericht Kaiserbleek 8, 38640 Goslar, Saal/Raum 314, öffentlich versteigert werden:
1. Verkehrswert: 12.598,88 € (lfd. Nr. 1) und 73.910,00 € (lfd. Nr. 2)
2. Verkehrswert: 73.910,00 €
Gesamtverkehrswert: 160.418,88 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 160.418,88 €
- Versteigerungstermin
- 29.03.2023, 09:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 11 K 12/21
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 15.02.22
- Besichtigungsart
- Innen- und Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Wohn- und Geschäftshaus
- Baujahr
- siehe Gutachten
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus (3 Flurstücke).
Auf dem Grundstück befindet sich ein zweigeschossiges Wohn- und Geschäftshaus, einseitig angebaut. Das Gebäude ist geringfügig unterkellert und das Dachgeschoss nicht ausgebaut. Da keine Aufzeichnungen in der Bauakte vorhanden sind, wird das Baujahr des Ursprungsgebäudes auf ca. um 1900 geschätzt. 1947 und 1957 erfolgten Anbauten. Das Gebäude wurde augenscheinlich partiell modernisiert.
Das zu bewertende Objekt befindet sich, dem äußerlichen Anschein und der Ortsbesichtigung nach, in einem ausreichenden bis mangelhaften baulichen Gesamtzustand und entspricht einem überwiegend einfachen, teilweise mittleren Wohnstandard sowie einem überwiegend einfachen Geschäftsstandard.
Nebengebäude u.ä.: Wirtschaftsgebäude mit 2 Garagen und Abstellraum sowie Hofdurchfahrt, überwiegend Holzfachwerk mit Ausmauerung, in geringem Umfang massive Bauweise, Baujahr 1943.
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Ausstattung
Elektroinstallation: einfache Ausstattung.
Bodenbeläge: teilweise, Holzdielen, Laminatbelag, Textilbelag, Fliesen.
Fenster: Holz, überwiegend mit doppelter, teilweise mit einfacher Verglasung.
Heizung: Gas-Combitherme, Baujahr 2005, Stahlradiatoren mit Thermostatventilen (Wohnung).
Warmwasserversorgung: über Heizung (Wohnung).
Dachform: überwiegend Satteldächer, in geringem Umfang Flachdach.
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Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Goslar, im Ortskern vom Stadtteil Oker.
Das Grundstück liegt an einer voll ausgebauten Fahrbahn mit beiderseitigen Gehwegen. Die Entfernung bis zum Stadtzentrum von Goslar beträgt ca. 5 km. Geschäfte des täglichen Bedarfs und öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle) befinden sich in der nahen Umgebung.
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