Zwangsversteigerung Wohnhaus und Nebengebäude

Verkehrswert: 70 .000,00 €

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein mit Wohnhaus und Nebengebäude bebautes Grundstück.

Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.

Sowohl das das genaue Baujahr des Wohnhauses als auch das des Nebengebäudes ist nicht bekannt geworden. Nach der Bauwerkskonzeption und Konstruktion kann das Baujahr mit den 1920/30 Jahren angenommen werden.

Im Jahr 1971 wurde für das Wohnhaus der vollständige Ausbau des Erdgeschosses zu Wohnraum bauaufsichtlich genehmigt, im Jahr 1976 der Umbau des Erdgeschosses bauaufsichtlich genehmigt. Aufgrund des Alters und des offensichtlichen Zustandes sind die Gebäude am Ende ihrer wirtschaftlichen und zumindest bereichsweise am Ende ihrer technischen Nutzungsdauer angelangt.

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Gifhorn, im Stadtteil Steinhorst.

Das unregelmäßig geschnittene Grundstück liegt an einer Straße mit asphaltierter Fahrbahn und Gehweg. Kfz-Parkmöglichkeiten sind auf dem Bewertungsgrundstück vorhanden und auf der öffentlichen Straße gegeben. Es handelt sich um eine schlechte Lage im Landkreis Gifhorn und eine mittlere Lage in Steinhorst. Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus Ein- und Zweifamilienhäusern.