Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Mittwoch, 14. April 2021 um 09:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Merzig - Zweigstelle Wadern in 66687 Wadern, Gerichtsstraße 7, großer Sitzungssaal, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 66.900,00 € (lfd. Nr. 1) und 12.700,00 € (lfd. Nr. 2)
Gesamtverkehrswert: 79.600,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 79.600,00 €
- Versteigerungstermin
- 14.04.2021, 09:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 10 K 9/19
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 28.12.19
- Besichtigungsart
- Innen- und Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten nicht mehr
- Info zu Wertgrenzen
- In einem früheren Termin ist der Zuschlag aus den Gründen des § 74a oder § 85a ZVG versagt worden. In dem nunmehr anberaumten Termin kann daher der Zuschlag auch auf ein Gebot erteilt werden, das weniger als die Hälfte des Grundstückswertes beträgt.
Objektdaten
- Objekttyp
- Zweifamilienhaus
- Wohnfläche
- 221 m²
- Grundstücksfläche
- 757 m²
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Objektzustand
- befriedigend
- Baujahr
- 1949
- Verfügbarkeit
- leer stehend
- Anzahl Etagen
- 2
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Wohnhaus mit 2 Wohneinheiten und integrierter Garage sowie ein unbebautes Grundstück.
Das unterkellerte, eineinhalbgeschossige Wohngebäude wurde ca. 1949 errichtet und hat ein ausgebautes Dachgeschoss. Ein Anbau entstand ca. 2000. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 221 m². Die Gesamtanlage ist zweckmäßig angelegt und befindet sich in einem befriedigenden Zustand. Der bauliche Zustand ist befriedigend. Es besteht mittlerer Unterhaltungsstau und mittlerer bis größerer Renovierungsbedarf.
Nutzungseinheiten, Raumaufteilung:
Kellergeschoss: im Vorderhaus: mehrere Kellerräume inkl. HAR // im Hinterhaus: Garage, Heizraum inkl. Öllager, DU; hier Zugang zum Vorderhaus vorhanden, jedoch verschlossen.
Erdgeschoss: im Vorderhaus: WE 1 mit: Treppenhaus und Flur, Küche, mehrere Wohnräume, Flur, Bad // im Hinterhaus: WE 2 mit: Eingangsraum mit Küche, Bad, Schlafraum, Wohn- und Essraum.
Dachgeschoss: im Vorderhaus: WE 1 mit: Treppenhaus mit Flur, mehrere Wohnräume, Abstellraum, unausgebauter Raum.
Dachraum: im Vorderhaus: Speicher (nicht zugänglich).
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Anwesen leer stehend.
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Ausstattung
Elektroinstallation: einfache Ausstattung, technisch überaltert, tlw. auf Putz verlegt.
Heizung: Zentralheizung als Pumpenheizung, mit flüssigen Brennstoffen (Öl), Flachheizkörper, mit Thermostatventilen; Warmwasserspeicher 160 l.
Warmwasserversorgung: zentral über Heizung.
Besondere Bauteile: Eingangstreppe, Dachaufbau.
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Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Wadern (ca. 17.000 Einwohner), im Stadtteil Steinberg (ca. 1.000 Einwohner), im unmittelbaren Ortskern in mittlerer Wohnlage.
Das leicht hängige Grundstück liegt an einer Gemeindestraße mit mäßigem Verkehr. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus wohnbaulicher Nutzungen; auch gewerbliche Nutzungen in der näheren Umgebung. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Ärzte sind ca. 3 km entfernt. Eine Bushaltestelle steht in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.
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