Versteigerungsdaten/​Terminsbestimmung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Montag, 10. Februar 2025 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Stobenstraße 5, 38350 Helmstedt, Saal E, öffentlich versteigert werden:

Verkehrswert: 305.000,00 €.

Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.

Verkehrswert
305.000,00 €
Versteigerungstermin
10.02.2025, 10:00 Uhr
Aktenzeichen
8 K 46/22
Versteigerungsart
Zwangsversteigerung
Wertermittlungsstichtag
20.06.23
Besichtigungsart
Innen- und Außenbesichtigung
Wertgrenzen
gelten
Amtliche Bekanntmachung Gutachten

Objektdaten

Nebengebäude Keller
Objekttyp
Wohnhaus
Wohnfläche
417.05 m²
Grundstücksfläche
600 m²
Objektzustand
sanierungsbedürftig
Baujahr
1905
Verfügbarkeit
siehe Gutachten
Anzahl Etagen
2

Objektbeschreibung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Wohnhaus.

Das voll unterkellerte, 2-geschossige Gebäude wurde um ca. 1905 errichtet, insgesamt gibt es 6 Wohneinheiten. Die Wohnfläche beträgt ca. 417,05 m². Die bautypische bis individuelle Grundrissgestaltung bietet eine gute bis ausreichende Besonnung und Belichtung.

Das Wohnhaus mit sechs Wohneinheiten unterliegt einem allgemeinen bis tlw. Erheblichen Unterhaltungs- u. Sanierungsstau und macht insgesamt einen vernachlässigten Eindruck. Sämtliche Bauteile (Dachkonstruktion & Dachdeckung, Fassaden, tlw. Fenster, etc.) sowie der technische Ausbau (Thermen, Elektroinstallation, Zu- u. Ableitungen, etc.) befinden sich in einem schlechten bis tlw. extrem schlechten baulichen Zustand und sind dementsprechend stark sanierungsbedürftig.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt tlw. genutzt und tlw. leer stehend.

Nebengebäude:
Lagergebäude: Baujahr um 1905; massiv (Klinkermauerwerk, tlw. Fachwerkkonstruktion), Pultdach mit Tonziegeldeckung; erheblicher Unterhaltungs- und Sanierungsstau.

Ausstattung

Dachform: Satteldach.
Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung.
Elektroinstallation: sehr einfache bis normale Ausstattung.
Heizung: Gas-Thermen, Flachheizkörper und Rippenheizkörper.
Warmwasserversorgung: zentral über Heizung.

Lage

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Helmstedt.

Das unregelmäßig geformte Grundstück ist leicht hängig, nach Nordwesten abfallend, es hat einen Garten mit Südausrichtung. Die Nachbarschaftsbebauung besteht fast ausschließlich aus wohnbaulicher Nutzung, in überwiegend geschlossener, tlw. offener Bauweise.

Die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt ca. 600 m. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle) liegen in fußläufiger Entfernung.

Hinweis: Die Position auf der Karte ist möglicherweise ungenau. Angabe ohne Gewähr.

Ansprechpartner oder Gläubiger/​-vertreter

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zu: OE 8260043/KD1163040057, Telefon: 05121 871-3995, Ansprechpartner: Frau Glormes

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