Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am Montag, 08. November 2021 um 13:30 Uhr folgender Grundbesitz im Löwensaal in Ulm, Zeughausgasse 16, öffentlich versteigert werden:
Der Verkehrswert für das vorgenannte Wohnungseigentum ist durch Beschluss des Amtsgerichts Ulm vom 05.08.2021 gem. §§ 74a Abs. 5, 85a Abs. 2 ZVG auf 346.000,00 EUR festgesetzt worden.
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 346.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 08.11.2021, 13:30 Uhr
- Aktenzeichen
- 2 K 41/20
- Versteigerungsart
- Teilungsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 07.07.21
- Besichtigungsart
- Innen- und Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Fünfzimmerwohnung und mehr
- Wohnfläche
- 122.13 m²
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Objektzustand
- guter Zustand
- Baujahr
- 2005
- Verfügbarkeit
- eigen genutzt
- Etage
- UG,EG,OG DG/Dachspitz
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die Wohneinheit Nr. 2 als zweigeschossige Doppelhaushälfte, Hausnr. 10. Es besteht das Sondernutzungsrecht dem PKW-Stellplatz im Freien Nr. St 5.
Die Räumlichkeiten verteilen sich auf UG, EG, OG und DG/Dachspitz. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 122,13 m². Der Grundriss hat eine zweckmäßige Gestaltung. Der bauliche Zustand ist gut. Es besteht ein tlw. Unterhaltungsstau. Zu dem Objekt gehört das Sondernutzungsrecht an der Gartenfläche, in der Planfläche mit Haus 2 bezeichnet.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung wurde das Objekt eigen genutzt.
Gebäudebeschreibung
Das Gebäude ist Teil einer Wohnanlage, Baujahr ca. 2005 in Massivbauweise, mit insgesamt 4 Doppelhaushälften und PKW-Stellplätzen. Die Anschriften lauten Allensteiner Straße 8, 8/1, 10, 10/1. Die Gesamtanlage befindet sich insgesamt in einem guten Unterhaltungszustand
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Ausstattung
Fenster: aus Kunststoff mit Isolierverglasung, Kunststoffrollläden
Bodenbeläge: verschiedene Ausführungen; Fliesen, Laminat
Sanitäreinrichtung: übliche Ausstattung; Dusche, Badewanne
Warmwasserbereitung: tlw. zentral über Heizung, tlw. Boiler (Elektro)
Heizung: Gas-Zentralheizung; Handtuchheizkörper, Bad OG. el. Fußbodenheizung
Sonstiges: Wasserenthärtungsanlage, Waschmaschinenanschluss, Eingangstreppe, Eingangsüberdachung, Sauna
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Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Ehingen (ca. 26.869 Einwohner) am Stadtrand, ca. 3 km vom Stadtzentrum entfernt.
Die Infrastruktur entspricht der Größe des Ortes, eine Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Wohnlage kann als mittel eingestuft werden. Die Umgebung besteht überwiegend aus wohnbaulichen Nutzungen. Bei der Allensteiner Straße handelt es sich um eine voll ausgebaute Straße mit regem Durchgangsverkehr.
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