Zwangsversteigerung zwei Wohnungen

Lfd. Nr. 1 - SE Nr. 8, Verkehrswert: 29.900,00 €
Lfd. Nr. 2 - SE Nr. 9, Verkehrswert: 31.700,00 €

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die 2-Zimmerwohnung Nr. 8 im Dachgeschoss links und die 2-Zimmerwohnung Nr. 9 im Dachgeschoss rechts sowie jeweils einen Kellerraum in einem Mehrfamilienhaus. Es besteht jeweils das Sondernutzungsrecht an dem mit SN 15 bezeichneten Treppenpodest, gemeinsam mit dem jeweiligen Eigentümer der SE 9 bzw. SE 8.

Entgegen den Grundbuchangaben und der Teilungserklärung ist das Dachgeschoss zu Wohnzwecken ausgebaut. Dabei wurden die beiden Speicher links (Nr. 8) und rechts (Nr. 9) zusammengelegt.

Die Wohnung Nr. 8 im Dachgeschoss links hat eine Wohnfläche von ca. 22,42 m². Die Besonnung/ Belichtung ist in allen Räumen gut.
Verkehrswert: 29.900,00 €

Die Wohnung Nr. 9 im Dachgeschoss rechts hat eine Wohnfläche von ca. 23,57 m². Die Besonnung/ Belichtung ist in allen Räumen gut.
Verkehrswert: 31.700,00 €

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung waren die Wohnungen vermietet.

Gebäudebeschreibung:

Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1900 in Massivbauweise errichtet. Das Gebäude und die Außenanlage befinden sich in einem ordentlichen Zustand. Notwendige lnstandhaltungsmaßnahmen wurden überwiegend durchgeführt. Das Grundstück und die äußere Ansicht machen einen ordentlichen und gepflegten Eindruck.

Elektroinstallation: Elektroinstallation mit ausreichend Stromanschlüssen und Lichtauslässen.
Heizung: Gaszentralheizung.
Warmwasserversorgung: über Heizung.
Fußböden: in den Zimmern Laminat in hellem Holzdekor, im Sanitärbereich und Flur weiße Fliesen.
Fenster: Holz-Dachflächenfenster mit Zweifachverglasung, 3 Fenster defekt und undicht.

Diese Zwangsversteigerung weist folgende Besonderheit auf: Das oben beschriebene Objekt wird gemeinsam mit einem oder mehreren anderen Objekten versteigert. Dies ist ersichtlich aus den Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung (siehe oben). Dabei besteht die Möglichkeit, die Versteigerungsobjekte einzeln oder in einem Gesamtgebot zu ersteigern. Das wird sich jedoch erst beim Versteigerungstermin ergeben und vom Rechtspfleger bekannt gegeben. Nähere Informationen hierzu erfragen Sie bitte bei Gericht, dem Gläubiger oder dem vom Gläubiger beauftragten Vertreter/Makler.

Wenn hier kein bzw. nur eines der vorhandenen Gutachten zum Download zur Verfügung gestellt wurde, können alle Gutachten unter dem jeweiligen Aktenzeichen oder beim Amtsgericht eingesehen werden.

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Ludwigshafen, im Stadtteil Mundenheim.

Das Eckgrundstück liegt an einer Anliegerstraße mit geringen bis mittleren Lärm- und Abgasimmissionen. Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus Mehrfamilienhäuser. Stadtverwaltung/Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Umgebung.

Commerzbank AG:, Frau Geiß, Tel.Nr. 0621/179-2133, AZ.: 3581572076-GEI