Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Mittwoch, 26. April 2023 um 15:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Pirmasens, Bahnhofstraße 22-26, 66953 Pirmasens, Raum 153, Sitzungssaal, öffentlich versteigert werden:
Lfd. Nr. 1 - Wohnung Nr. 2; Verkehrswert: 39.000,00 €
Lfd. Nr. 2 - Wohnung Nr. 3; Verkehrswert: 40.000,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 79.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 26.04.2023, 15:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 1 K 80/19
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 13.01.20
- Besichtigungsart
- Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Zweizimmerwohnung
- Wohnfläche
- 154 m²
- Objektzustand
- renovierungsbedürftig
- Baujahr
- 1934
- Verfügbarkeit
- leer stehend
- Etage
- EG + OG
Objektbeschreibung
Bei den Versteigerungsobjekten handelt es sich um die Wohnung Nr. 2 im EG und die Wohnung Nr. 3 im OG jeweils nebst Kellerräumen gleicher Nr. in einem zweigeschossigen Anbau.
Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.
WE 2: lt. Plan 2-Zimmerwohnung nebst Kellerraum, ca. 76 m² Wohnfläche
WE 3: lt. Plan 3-Zimmerwohnung nebst Kellerraum, ca. 78 m² Wohnfläche
Die Belichtung und Besonnung können als gut bis ausreichend eingestuft werden. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung standen beide Wohneinheiten leer.
Gebäudebeschreibung:
Das Mehrfamilienanwesen (11 Wohneinheiten) besteht zum einen aus einem viergeschossigen, unterkellerten Vorderhaus (Baujahr ca. 1910 in Massivbauweise) mit ausgebautem DG mit 9 Wohneinheiten. Zum anderen steht auf dem Grundstück ein zweigeschossiger Anbau mit Pultdach (Baujahr ca. 1934), in dem sich die beiden Wohneinheiten befinden. Die Bildung von Teileigentumen erfolgte ca. 1998. Soweit von außen erkennbar, besteht ein befriedigender baulicher Zustand mit erheblichem Unterhaltungsstau und allgemeinem Renovierungsbedarf.
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Sonstiges
Lage
Die Versteigerungsobjekte befinden sich in Pirmasens (ca. 40.000 Einwohner) im Stadtkern in einfacher Wohnlage.
Bei der Zweibrücker Straße handelt es sich um eine voll ausgebaute Durchgangsstraße mit regem Durchgangsverkehr, wodurch entsprechende Beeinträchtigungen zu vernehmen sind. Die Umgebung besteht aus gewerblichen und wohnbaulichen Nutzungen in meist geschlossener, dreigeschossiger Bauweise. Die Infrastruktureinrichtungen entsprechen der Größe von Pirmasens und fußläufig erreichbar.
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